03RS0013-01-2025-005027-15

Дело № 2 – 142/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Нефтекамск Республики Башкортостан о признании право собственности, установлении факта владения и пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нефтекамский городской суд с иском к Администрации городского округа города Нефтекамск Республики Башкортостан о признании право собственности на жилой дом и установить факт открытого и добросовестного владения истцом земельным участком с кадастровым номером № и находящимся на нем домом по адресу : 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что 20 ноября 2006 года между МУП «Нефтекамскстройзаказчик» и ФИО2, отцом истца, заключен договор № субаренды земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес>, для индивидуального строительства жилого дома.

Земельный участок принадлежал МУП «Нефтекамскстройзаказчик» на основании договора аренды земельного участка № к от 17 мая 2006 года.

В тот же день, МУП «Нефтекамскстройзаказчик» и ФИО2 заключили договор № о долевом участии в строительстве инженерных сетей 

<

данные изъяты> согласно условиям которого отец истца должен был до декабря 2009 года осуществить строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке самостоятельно своими силами и принять долевое участие в строительстве инженерных коммуникаций/электросети, водопровода, газопровода и дороги из ПГС микрорайона 

<

данные изъяты>. МУП «Нефтекамскстройзаказчик», в свою очередь, должен был осуществить строительство инженерных коммуникаций и дорог из ПГС в 

<

данные изъяты> и после ввода построенного отцом истца жилого дома в эксплуатацию дать согласие на подключение к источникам электросети, водопровода, газопровода.

между МУП «Нефтекамскстройзаказчик» и ФИО2 был заключен договор подряда № по устройству фундаментов жилого дома на земельном участке № 

<

данные изъяты>.

Факт устройства фундаментов вышеуказанного жилого дома подтверждается актом о приемке выполненных работ за март 2007 года, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 27.04.2007 на сумму 142223 руб. по устройству фундаментов жилого дома на земельном участке 

<

адрес>.

К договору подряда № от 14.02.2007 было заключено дополнительное соглашение от 05.06.2007 о строительстве силами МУП «Нефтекамскстройзаказчик» жилого дома и хоз.построек на земельном участке № 

<

данные изъяты>. ФИО2 была проведена работа по подключению жилого дома к инженерным коммуникациям/электросети, водопроводу, газопроводу, что подтверждается рабочим проектом, сметой газоснабжения жилого дома ООО «

<

данные изъяты>» (заказ №), техническими условиями № № от 18.10.2007 о подключении к эл.сетям МУП НМПЭС, актом № разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 18.10.2007, рабочие чертежи 

<

данные изъяты>» электроснабжения жилого дома №.

распоряжением Администрации городского округа город Нефтекамск № разрешено строительство ФИО2 индивидуального жилого дома на земельном участке № 

<

данные изъяты>, присвоено данному домовладению адрес: 

<

адрес>. Также Администрация ГО г. Нефтекамск обязала застройщика осуществить строительство жилого дома в соответствии с согласованным планом размещения строений на земельном участке, законченный строительством индивидуальный жилой дом сдать в эксплуатацию.

главным архитектором города МУ Управление архитектуры и градостроительства городского округа города Нефтекамск выдано разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 получены кадастровый и технический, паспорта жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год завершения строительства (ввода в эксплуатацию) 2008.

ФИО2 совместно со своей дочерью ФИО1 (истцом) переехал на постоянное место жительства в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении стали вести хозяйство, на земельном участке огородничество.

ФИО2 приходящийся отцом истцу умер.

В данном жилом доме осталась проживать истец.

Сыновья ФИО2 - ФИО3 и ФИО4, являясь наследниками первой очереди после смерти отца, отказались от причитающегося им наследства в пользу сестры ФИО1, что подтверждается заявлениями от 09.04.2009, зарегистрированными в реестре за № нотариусом нотариального округа г. Нефтекамск РБ 

<

данные изъяты>.

В спорном домовладении с 2008 года по настоящее время, то есть более 17 лет, проживает истец ФИО1 и несет бремя содержания имущества.

Истец оказывала помощь отцу в строительстве жилого дома, хозпостроек, после смерти отца осуществляла текущий и капитальный ремонт всего дома, хозпостроек, оплачивала коммунальные платежи, использовала земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: копала и сажала овощи и плодово-ягодные насаждения, окашивала в целях противопожарной безопасности.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить факт открытого и добросовестного владения истцом земельным участком с кадастровым номером № и находящимся на нем домом по адресу : 

<

адрес>.

В судебно заседание истец не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ООО СЗ "СК Нефтекамскстройзаказчик", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором выразил согласие с заявленными требованиями.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской, Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, принятие наследства возможно подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления, либо фактическое принятии наследства (совершение действий свидетельствующих о принятии наследства).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец приходится умершему дочерью.

В период свой жизни ФИО2 построил жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : 

<

адрес>, вид разрешенного использования строительство индивидуального жилого дома.

Право собственности на указанный дом ФИО2 за собой не зарегистрировал.

Родные братья истца (наследники первой очереди) ФИО3 и ФИО4 отказались от вступление в наследство в пользу истца.

Истец жила в данном доме, производила оплату коммунальных услуг после смерти отца, несла бремя по его содержанию, то тесть фактически приняла наследство.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : Республика 

<

адрес>, что подтверждается разрешением на строительство данного дома выданное на его имя, договоры на строительство самого дома заключенные им с подрядными организациями.

Оценивая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом наследства после смерти ФИО2.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом дом возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, в соответствии с действовавшим на тот момент времени нормативным регулированием, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц, отсутствия угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для признания того факта, что наследодатель владел им на праве собственности.

При установленных обстоятельствах требование истца о признание за ней прав собственности на жилой дом расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав. Между тем, такое требование, что истец открыто и добросовестно владела земельным участком с кадастровым номером № и находящимся на нем домом по адресу : 

<

адрес> - это обстоятельство, подлежащее доказыванию, при рассмотрении иска, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в рассматриваемом случае суд признал право собственности за истцом в порядке наследования, что исключает необходимость установления данного обстоятельства и удовлетворения данного требования.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспортные данные: серия 

<

данные изъяты>) к Администрации городского округа города Нефтекамск Республики Башкортостан о признании право собственности, установлении факта владения и пользования удовлетворить, частично.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2026 года.

Судья А.П.Окишев