Дело № 2-1061/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

"25" июля 2017 года 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.,

при секретаре Иванченко Н.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Родниковского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Родниковского сельского поселения, с учетом уточнений, о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти отца Мамутова Сайдамеда, умершего 12 мая 1998г., на земельный участок площадью 0,12 га и жилой дом общей площадью 57,8кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГг. умер его отец ФИО3 Сайдамед, после смерти которого осталось наследство в виде указанного земельного участка, предоставленного отцу согласно решения № исполнительного комитета Родниковского сельского совета 

<

адрес> от 01.10.1997г., и жилого дома. 05.08.2015г. ему (истцу) было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 48,9кв.м. в 

<

адрес>, однако при жизни отец увеличил площадь дома на 8,9кв.м., им была достроена пристройка лит. «А2», но право собственности на самовольное увеличение дома отец оформить не успел в связи со смертью. При жизни отец право собственности на земельный участок и самовольно увеличенную площадь дома в установленном порядке не зарегистрировал, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Увеличение площади дома в 1997г. при жизни отца и сохранение самовольной пристройки лит. «А2» в размере 8,9кв.м. не нарушает прав других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру уточненные исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 Сайдамед умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью. 

Из копии наследственного дела № заведенного после смерти ФИО4, умершего 12.05.1998г., предоставленного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО1, который принял наследство так как совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом (л.д.64-68).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Сайдамед все свое имущество завещал ФИО1 (л.д.69).

В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из наследственного дела №, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Мамутова Сайдамеда умершего ДД.ММ.ГГГГг., на жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 48,9кв.м., обозначенного литерами «А», «А1» (л.д.87).

Вместе с тем, согласно технического паспорта, общая площадь жилого 

<

адрес>,8кв.м. (л.д.13-20). Из справки ГУП «Крым БТИ» от 13.05.2015г. следует, что в указанном жилом доме лит. «а1» - тамбур самовольно реконструирован в пристройку лит. «А2», не самовольная общая площадь дома составляет 48,9кв.м. (л.д.79).

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку доказательств осуществления ФИО4 реконструкции в установленном порядке не имеется, данный объект считается самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 27.06.2017 года № 155 ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы», материал конструктивных элементов летней кухни литера «К» с тамбуром литера «к» и пристройка литера «А2» домовладения № 12 по ул.Мира с. Новый Мир соответствуют нормам СП; противопожарные расстояния от летней кухни литера «К» с тамбуром литера «к» и пристройка литера «А2» до строений расположенных на смежных участках соответствуют требованиям СП. Расстояние от стен летней кухни литера «К» не соответствует требованиям СП, отступление от требований допускается при наличии взаимного согласия домовладельцев. Площадь и высота помещения кухни № 6 расположенной в пристройке литера «А2» не соответствует требованиям п.п.6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) Дома жилые одноквартирные; данное несоответствие носит устранимый характер и устраняется сменой функционального назначения помещения, например: на кладовую, либо демонтажем перегородки между помещениями № 5 и № 6. На проведение работ по демонтажу перегородки между помещениями № 5 и № 6 разрешение не требуется. Летняя кухня литера «К» с тамбуром литера «к» и пристройка литера «А2» не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан; расположен в границах земельного участка (л.д.107-128).

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение судебной экспертизы по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям ФЗ N73-ФЗ от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Не вызывает никаких сомнений и компетентность эксперта, который в соответствии со ст. 307 УК РФ был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Требований о признании права собственности на летнюю кухню литера «К» с тамбуром литера «к» истец не заявляет. 

Как следует из акта обследования ООО «Крымский республиканский центр «Судебная экспертиза» от 19.07.2017г., несоответствие помещения №1-6 кухни, расположенной в пристройке литера «А2» требованиям СП (СНиП) указанным в заключении строительно-технической экспертизы №155 от 27.06.2017г. устранены путем демонтажа деревянной перегородки между помещениями № 1-5 и № 1-6.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о признании за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти 12 мая 1998г. ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 57,8кв.м.

Письмом от 05.08.2015г. нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу в связи с тем что отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на земельный участок (л.д.91).

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Родниковского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» земельный участок площадью 0,12га в 

<

адрес>, передан Мамутову Сейдамеду в частную собственность бесплатно (л.д.11-12, 39-46). 

Земельный участок площадью 1200кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №; категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «индивидуальное жилищное строительство» (л.д.33). 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК Украины 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Родниковского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 01.10.1997 года. Однако, действие ст. 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 №15-92 «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, поскольку вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Родниковского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 01.10.1997г., несмотря на отсутствие документов о праве собственности и регистрации права собственности на земельный участок, несмотря на неполучение государственного акта о праве собственности на земельный участок, он действительно принадлежал на праве собственности ФИО4 и входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Таким образом, учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец, при вышеизложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти 12.05.1998г. ФИО4 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57,8кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 90:12:150501:22, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Мамутова Сайдамеда, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате 25.07.2017 года.

Председательствующий: С.В.Белик