Дело №*

УИД: 69RS0013-01-2025-001020-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Кимры 

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Е.В., 

секретаря судебного заседания Зайцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО3 (далее по тексту также – истец), обратился в Кимрский городской суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик, должник).

Заявленные требования мотивированы тем, что в производстве СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России на исполнении находятся материалы сводного исполнительного производства №*-СД в отношении должника ФИО2, ИНН №*, ОГРН №*, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. 

<

адрес>, адрес должника: 

<

адрес>, на общую сумму 121 288.63 р.

Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: 

ИП №* в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 98069 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области (код по ОКОГУ 1327010), подразделением 6900 в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 30337.64. Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 

<

****> р. Остаток неосновного долга: 

<

****>

ИП №* в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 98069 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области (код по ОКОГУ 1327010), подразделением 6900 в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 890.89 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: Остаток основного долга: 

<

****>. Остаток неосновного долга: 

<

****>.

ИП №* в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 98069 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области (код по ОКОТУ 1327010), подразделением 6900 в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 

<

****> руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: Остаток основного долга: 

<

****>

По данным, полученным из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за должником ИП ФИО2, ИНН №*, ОГРН №*, зарегистрированы объекты недвижимости: Земельный, участок, площадь 1 000 кв.м., погрешность 11, уточненная площадь (009), кад. №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид права: общая долевая собственность. Доля в праве: 1/5. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: по документу под индивидуальное жилищное строительство. Для индивидуальной жилой застройки.

В ходе принудительного исполнения в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на имущество должника: ИП ФИО2, ИНН №*, ОГРН №*, а именно: Земельный участок, площадь 1 000 кв.м., погрешность 11, уточненная площадь (009), кад. №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании оно находится.

По ответам на запрос сведений о банковских счетах (вкладах) у должника имеются открытые расчетные счета в АО "Яндекс Банк", АО "Почта Банк", АО "Тбанк", АО "Райффайзенбанк", на которые судебным приставом- исполнителем обращено взыскание.

Иное движимое и недвижимое имущество за должником не зарегистрировано.

Получателем пенсий, пособий и иных доходов должник не является.

Остаток задолженности по состоянию на 01.07.2025г. Составляет: основной долг: 

<

****> руб. Остаток неосновного долга: 

<

****> р.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него. В соответствии со статьей 278 ГК РФ для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника ИП ФИО2, ИНН 

<

****>, ОГРН №*, а именно: земельный участок, площадь 1 000 кв.м., погрешность 11, уточненная площадь (009), кад. №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в том числе ответчик по всем известным суду адресам, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, неоднократно возвращалась с отметкой об истечении срока хранения, письменных возражений по существу заявленных требований не представил. Поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений, а все неблагоприятные последствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо, поэтому он, ФИО4 считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В судебном заседании установлено, что в производстве СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО1 на исполнении находятся материалы сводного исполнительного производства №*-СД в отношении должника ФИО2, ИНН №*, ОГРН №*, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. 

<

адрес>, на общую сумму 

<

****> р.

Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: 

ИП №* в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 98069 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Управление Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> (код по ОКОГУ 1327010), подразделением 6900 в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по 

<

адрес>. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 30337.64. Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 12 774.75 

<

адрес> неосновного долга: 2 123.63 р.

ИП №* в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 98069 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Управление Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> (код по ОКОГУ 1327010), подразделением 6900 в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по 

<

адрес>. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 890.89 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: Остаток основного долга: 887.66 

<

адрес> неосновного долга: 1 000 р.

ИП №* в отношении ФИО2 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 98069 на основании ИД: акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) №* от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Управление Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> (код по ОКОТУ 1327010), подразделением 6900 в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по 

<

адрес>. Предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества, сумма долга 90060.10 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: Остаток основного долга: 90 060.1 

<

адрес> неосновного долга: 6304.20 р.

По данным, полученным из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за должником ИП ФИО2, ИНН №*, ОГРН №*, зарегистрированы объекты недвижимости: Земельный, участок, площадь 1 000 кв.м., погрешность 11, уточненная площадь (009), кад. №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид права: общая долевая собственность. Доля в праве: 1/5. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: по документу под индивидуальное жилищное строительство. Для индивидуальной жилой застройки.

В ходе принудительного исполнения в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на имущество должника: ИП ФИО2, ИНН №*, ОГРН №*, а именно: Земельный участок, площадь 1 000 кв.м., погрешность 11, уточненная площадь (009), кад. №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в общедолевой собственности и должнику принадлежит по 1/5 доле ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (пункт 3).

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц (пункт 5).

Согласно правовой позиции, содержащейся в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-О-О, в соответствии с положением пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли. Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав. При этом положения статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иные нормы данного кодекса и Федерального закона "Об исполнительном производстве" не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю ответчика - должника, установленного специальными нормами ст. ст. 250, 255 Гражданского кодекса РФ, и отказа иных участников общедолевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Доказательства направления сособственникам спорной недвижимости предложения по выкупу долей должника ФИО4 и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества стороной истца представлены не были.

Кроме того, истцом также не представлены доказательства того, что иное имущество, на которое возможно обратить взыскание с целью погашения долга, у должника отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств, а показания истца в судебном заседании являются достоверными и подтверждаются совокупностью доказательств имеющихся в материалах дела.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок площадь 1 000 кв.м., погрешность 11, уточненная площадь (009), кад. №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года. 

Судья Е.В.Коваленко