№2 – 253/2024 (№ 2 – 3499/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года ..., РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Нужиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... – 253/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к городскому отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, ..., общей площадью 233,30 кв.м., по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... и серии ... от .... ... между истицами и администрацией муниципального района ... и ... заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора №... и Соглашения о присоединении арендатора к договору аренды земельного участка №... от ..., согласно которым земельный участок с кадастровым номером №... находящийся по адресу: РБ, ..., для эксплуатации и обслуживания производственного здания сроком на 49 лет. ... администрацией муниципального района ... РБ было выдано разрешение на строительство №... административно-производственного здания, включая в себя 1 очередь строительства двух пристроев, наружную отделку здания современными материалами, благоустройство. Постановлением администрации муниципального района ... РБ №... от ... разрешено строительство реконструкции административно-производственного здания по ... в ... РБ. ... администрацией муниципального района ... РБ было выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию административно-производственного здания (1-ая очередь строительства). ... администрацией муниципального района ... РБ было выдано разрешение №... на строительство административно-производственного здания, включая в себя строительство пристроя №... (2-ая очередь строительства), о чем было выдано постановление №... от .... ... администрацией муниципального района ... РБ было подготовлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию административно-производственного здания (2-ая очередь строительства) за №.... Однако необходимые замеры своевременно были не оформлены. По окончании строительства ... Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ был изготовлен технический паспорт, в котором были учтены все прострои всех очередей строительства. В 2023 году истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и регистрации изменений в площади согласно проведенных реконструкций. Однако выяснилось отсутствие надлежаще оформленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного административно-производственного здания (2-ой очереди), что является препятствий для регистрации права. Таким образом, в период с 2007 по 2009 год истцами была произведена реконструкция административно-производственного нежилого здания, в результате которых изменилась площадь. Все пристрои (1-ой и 2-ой очереди) возводились согласно архитектурно-планировочному заданию. Согласно технического паспорта, выданного Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... и экспликации на поэтажный план здания на принадлежащим истцам земельном участке после реконструкции находятся: здание инвентарного типа общей площадью 222,1 кв.м., одноэтажный пристрой №... общей площадью 109,7 кв.м., одноэтажный пристрой №... общей площадью 24,2 кв.м. и двухэтажный пристрой №... общей площадью 206,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость данного двухэтажного пристроя №... (б3) согласно вышеуказанного технического паспорта составляет 277823 руб. ... истцы обратились в отдел архитектуры и градостроительства муниципального района ... РБ с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2-ой очереди строительства – двухэтажного пристроя №... общей площадью 206,2 кв.м. ... отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ был ответ о том, что информации о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию не имеется. 

Просят признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание двухэтажного пристрой №... – литер Б3, общей площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., инвентарный №.... 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание двухэтажного пристрой №... – литер Б3, общей площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., инвентарный №.... 

Истцы: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направили заявления, в которых просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО1, ФИО2 находит подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо – представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Из представленных материалов установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждому на нежилое здание по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .... 

На основании постановления главы администрации №...-З от ... между администрацией ... и ... и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора №... от ..., по которому арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок общей площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: РБ, ..., для использования в целях эксплуатации и обслуживания производственного здания, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.2.1 договора аренды срок действия настоящего договора установлен с ... на 49 лет. 

Установлено, что ... ФИО2, ФИО1 выдано разрешение на строительство №... административно-производственного здания, включающая в себя 1 очередь строительства 2-х пристроев, наружную отделку здания современными материалами, благоустройство по адресу: РБ, ....

Согласно постановления администрации муниципального района ... РБ №... от ... ФИО2 и ФИО1 разрешена реконструкция административно-производственного здания, включающая в себя строительство пристроя №... (2-я очередь строительства) по адресу: РБ, .... 

На основании разрешения на строительство №... – 141/2008, выданного ... ФИО2, ФИО1 разрешено реконструкция административно-производственного здания по адресу: РБ, .... 

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ..., по адресу: РБ, ..., имеется нежилое здание с литером Б общей площадью 222,1 кв.м., с литером Б1 общей площадью 109,7 кв.м., с литером Б2 общей площадью 24,2 кв.м., с литером Б3 общей площадью 206,2 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие заявлений от ответчика – администрации муниципального района ... РБ, которые признает исковые требования истцов в полном объеме, что расценивается судом, как признание иска ответчиком, признание иска принято судом. 

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание двухэтажного пристрой №... – литер Б3, общей площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., инвентарный №.... 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на административно-производственное здание двухэтажного пристрой №... – литер Б3, общей площадью 206,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., инвентарный №.... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2024 года.