Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10.06.2019 года Автозаводский районный суд

г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 Курбан оглы о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 000 рублей, неустойки (пени) в размере 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 250 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 30000 руб., а всего 3 033 250 рублей, а также обращении взыскания на принадлежащее ФИО2 имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 3 000 000 руб.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа на сумму 3000 000 рублей со сроком возврата указанной суммы займа и выплатой процентов за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование займом ответчик обязался оплатить 6 % в месяц от суммы займа. Порядок возврата процентов за пользование займом - ежемесячно, не позднее 24- го числа следующего месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 13 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы к оплате не позднее 24 числа текущего месяца.

В обеспечении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Договор залога зарегистрирован 29. 12. 2015 г.

Обязательства ФИО1 были выполнены в полном объеме, что подтверждается Распиской о получении ответчиком 3 000 000 руб.

Ответчик с декабря 2016 года допускает нарушения условий договора займа о возврате денежных средств. С декабря 2016 года ни одного платежа в счет уплаты суммы займа и процентов ответчиком не произведено, в связи с чем, подано настоящее исковое заявление. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. Причины неявки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

На основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809-811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа на сумму 3000 000 рублей со сроком возврата указанной суммы займа и выплатой процентов за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование займом ответчик обязался оплатить 6 % в месяц от суммы займа. Процентная ставка за пользование займом составила 6 % в месяц (п. 1 Договора займа).

Порядок возврата процентов за пользование займом - ежемесячно, не позднее 24- го числа следующего месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается графиком платежей Приложение № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

С порядком возврата долга и уплаты процентов ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью в договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также графиком погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком.

Обязательства ФИО1 были выполнены в полном объеме, что подтверждается Распиской о получении ответчиком 3 000 000 рублей(л.д.5).

Однако с декабря 2016 года ответчик допускает нарушения условий договора займа о возврате денежных средств, поскольку с декабря 2016 года ни одного платежа в счет уплаты суммы займа и процентов ответчиком не произведено. 

Истец указывает, что в установленный в договоре срок и до настоящего времени денежные средства не возвращены Ответчик с декабря 2016 года обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не исполняет.

Не доверять доводам истца у суда в силу ст. 10 ГК РФ оснований не имеется. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено.

Согласно п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы к оплате не позднее 24 числа текущего месяца.

Размер пеней, предусмотренных п. 13 Договора займа составляет 10000 руб.

Указанный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен и принимается судом.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 3000 000 руб. и взыскании пеней в размере 10000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество хля удовлетворения требований Залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования Залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если иное допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований Залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением Залогодержателем в остальных случаях.

В обеспечении Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 6-8)

В силу п. 2 договора займа, п. 2.2., 2.7., 5.1., 5.2. договора залога, п. 2 ст. 50 Закона об ипотеке, Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если не предусмотрено иное п. 3 ст. 348 ГК РФ.

Согласно п. 2.1. договора залога от 24.12.2015г., стороны определили стоимость закладываемого имущества в размере 3000 000 руб.

В связи с чем, требование истца об обращении взыскания на принадлежащую ФИО3 Курбан оглы квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Суд, считает врзможным определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 3 000 000 рублей, с обращение вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа от 24. 12.2015 г.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы на представителя в суде в размере 30000 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, с учетом объема проделанной работы, проведенной по делу, исходя из принципа разумности, следует определить их размер всего в сумме 6000 рублей. Указанные расходы подтверждены документально и сомнений у суда не вызывают.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 23250 руб.(л.д.2) Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 23250 руб.

На основании ст.ст. 309, 349,350,807,809-811, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 Курбан оглы в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000000 рублей, неустойку (пени) в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 250 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 6000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 Курбан оглы имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 3 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Андреев