Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился через своего представителя доверенности Е. в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * в соответствии с межевым планом от 19.06.2019, подготовленным кадастровым инженером М., и расположенный на данном земельном участке садовый дом, согласно техническому плану от 10.07.2019, подготовленному кадастровым инженером Т., в порядке наследования после умершего И. 

В обоснование иска указано, что истец является единственным наследником И., умершего 12.07.2018. У отца имелся в собственности земельный участок * в СНТ *, предоставленный ему в 1994 году, о чем ему было выдано свидетельство. Данный участок регулярно обрабатывался, на нем был построен садовый дом. Истец принял наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, однако ему не было выдано свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи, номера регистрационной записи, даты внесения регистрационной записи. Кроме того, место жительства собственника указано с ошибкой – вместо дома № * указан дом №*. После смерти отца истец продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком и садовым домом. По его заказу кадастровыми инженерами подготовлены межевой план на земельный участок и технический план на садовый дом. Фактическая площадь участка составила 832 кв.м. Споров по границам участка не имеется. 

В судебном заседании представитель истца Е. поддержала заявленные уточненные исковые требования. Пояснила, что обращение в суд вызвано недостатками, имеющимися в свидетельстве о праве собственности наследодателя на земельный участок. Право собственности на дом ранее не регистрировалось. Границы участка обозначены забором.

Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К. в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Полагала, что в ходе рассмотрения дела подтвердилось, что наследодателю И. принадлежал вышеуказанный земельный участок, границы которого возможно установить по представленному межевому плану. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К. в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что по представленному межевому плану наложений и пересечений границ земельного участка с границами соседних участков не имеется. Истец обращался с заявлениями о кадастровом учете характеристик земельного участка и постановке на учет садового дома, однако ему было отказано, поскольку собственником земельного участка числится иное лицо – И., кроме того согласно представленному межевому плану, площадь участка составляет 832 кв.м., что значительно больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (600 кв.м.).

Представитель третьего лица СНТ «Великорецкое» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что истец является сыном И., умершего 12.07.2018 (л.д. 12, 14). 

Согласно материалам наследственного дела, наследником И. является его сын ФИО1, который в установленный законом 6-месячный срок обратился с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества.

Временно исполняющей обязанности нотариуса Л. – С. сообщила ФИО1 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок (СНТ «Великорецкое», участок *), поскольку в представленной копии свидетельства на право собственности на землю на имя И. отсутствуют дата выдачи свидетельства, номер регистрационной записи и дата внесения регистрационной записи. Кроме того, в адресе проживания указан дом №*, в то время как наследодатель проживал в д.№*

На основании распоряжения Администрации Псковского района №642-р от 27.12.1994, гражданам в собственность предоставлены земельные участки в садоводческом товариществе «Великорецкое» согласно приложению №3. Приложение №3 содержит список членов садоводческого товарищества «Великорецкое», которым предоставляются земельные участки в собственность. Под номером 198 указан И., участок *, площадь – 0,06 га, адрес: *. 

Согласно справке УО «Пароменское» №499 от 03.09.2019, по адресу * И. зарегистрирован не был. 

Согласно справке УО «Пароменское» №98 от 10.12.2018, И. был зарегистрирован по адресу: *.

Из выписки из ЕГРН от 21.01.2019 на земельный участок * в снт * следует, что он поставлен на учет под КН * декларированной площади 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, граница земельного участка не установлена, имеются сведения о правообладателе – И., на основании распоряжения от 27.12.1994 №642-р. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что отцу истца принадлежал земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: *. Данный земельный участок он использовал по назначению, оплачивал членские взносы. После смерти И. истец продолжает пользоваться земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию. 

Других наследников И., кроме истца ФИО1, судом не установлено.

Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

В силу п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен в суд межевой план на земельный участок от 19.06.2019, подготовленный кадастровым инженером М., замечаний к межевому плану не имеется. Уточненная площадь земельного участка составила 832 кв.м, 

Наличия споров по границам земельного участка судом не установлено. 

Поскольку сведений о границах земельного участка в ЕГРН не содержится, проведенным межеванием определены данные границы, возражений от заинтересованных лиц не имеется, суд вправе на основании результатов межевания установить право собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах. 

На указанном земельном участке расположен садовый дом, на который истцом представлен технический план от 10.07.2019, подготовленный кадастровым инженером Т., замечаний к техническому плану не имеется. Площадь дома составляет 28,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: * в соответствии с межевым планом от 19.06.2019, подготовленным кадастровым инженером М., и расположенный на данном земельном участке садовый дом, согласно техническому плану от 10.07.2019, подготовленному кадастровым инженером Т., в порядке наследования после умершего 12.07.2018 И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.