УИД 91RS0023-01-2024-001450-46

Дело № 2-188/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, представителя ФИО1, к Администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, администрации 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности.

Исковые требования, мотивируя тем, что с 1995 года истец зарегистрирован и проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно домовой книги для прописки граждан и данных из похозяйственных книг (которые хранятся в администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> РК) главой домовладения указан отец истца – ФИО9 Исмет, который умер ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО13 Исмету, на основании совместного решения дирекции и профсоюзного комитета выдан Ордер № на вселение в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>; родители и он вселились в данный дом. С 1995 года истец зарегистрирован и проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец оплачивает все налоги, сборы, коммунальные платежи. Каких-либо претензий к нему по поводу данного дома нет. Никаких реконструкций им не производилось. Каких-либо других зарегистрированных и фактически проживающих граждан в данном жилом доме в настоящее время нет. Регистрация права собственности в порядке приватизации на жилой дом в административном порядке за им невозможна, поскольку у истца отсутствуют необходимые для этого документы. В связи с чем, истец обратился в Черноморский районный суд РК с исковым заявлением о признании права собственности. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> РК.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле, в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО9 В.И. не явился, извещен надлежаще; представитель истца по доверенности – ФИО1 подала заявление о рассмотрении дела без её участия и участия истца, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений не подавал.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации 

<

адрес> не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Красноармейский к/с 

<

адрес> УЗ.ССР, с № зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись за №, серия I-ВП №, выданного отделом (бюро) записи актов гражданского состояния, место регистрации: № 

<

адрес>а 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО9 Исмет, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО13 (л.д. 8). 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ запись за №, серия I-ВП №, выданному отделом (бюро) записи актов гражданского состояния, место регистрации: Красноармейский к/с 

<

адрес>а 

<

адрес> №, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, отец - ФИО9 Исмет, мать - ФИО8 (л.д.44а).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Министерством сельского хозяйства Украины, ФИО13 Исмету выдан ордер № на вселение в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно акту материального-бытового обследования малообеспеченной семьи проживающей в селе Водопойное, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживал ФИО9 Исмет ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены его семьи: ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (так указано в Акте), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (так указано в Акте),ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12). 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 1-АП №, выданному Межводненским сельским советом 

<

адрес> Автономной Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 Исмет, место смерти Украина, Автономная 

<

адрес> (л.д. 43).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I -АП №, выданного Исполкомом Межводненского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, место смерти Украина, Автономная 

<

адрес> (л.д. 43).

Согласно Домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). 

Судом уставлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о передаче истцу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации или дачи ответа о невозможности оформления права собственности в административном порядке (л.д.23). 

Судом уставлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в администрацию Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о передаче истцу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации или дачи ответа о невозможности оформления права собственности в административном порядке (л.д. 24). 

Согласно ответу администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.1, в связи с отсутствием муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Межводненское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым, заключить договор социального найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным. На основании вышеизложенного, рекомендуют обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности (л.д.44). 

Согласно ответу администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Межвоненское сельское поселение не зарегистрировано, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования Межводненское сельское поселение, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не представляется возможным. На основании изложенного, мероприятия по приватизации будут реализованы после включения объекта недвижимого имущества в Реестр муниципального имущества, заключения договора социального найма, оформления необходимой технической документации, регистрации права муниципальной собственности и включении имущества в состав казны муниципального образования Межводненское сельское поселение (л.д. 42).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, здание расположено в границах кадастрового квартала №, по адресу: 

<

адрес>; наименование здания – жилой дом; год завершения строительства объекта – 1992, площадь - 100,4 кв.м. (л.д. 13-22).

Согласно ответу Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у ФИО2 (л.д. 37-38,39).

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2005 года (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

ФИО9 В.И. вселился в жилой дом на законных основаниях, следовательно, приобрел право проживания, а также право на приватизацию.

На основании вышеизложенного, оснований для отказа в передаче в собственность истцу жилого дома общей площадью 100,4 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации не имеется.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признать право собственности за истцом, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке приватизации, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Красноармейский к/с 

<

адрес> УЗ.ССР.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева