К делу № 2-2721/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 июля 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахметьева В.Н.

при секретаре судебного заседания Тютеревой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Военный прокурор Сочинского гарнизона обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что военной прокуратурой Сочинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Сочи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 30.03.2020 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН. 

При этом согласно справке отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 28.04.2020 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Республики Армения. 

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит отчуждению.

До настоящего времени указанная выше обязанность ответчиком не соблюдена, в связи с чем, земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

Истец – Военный прокурор Сочинского гарнизона в судебное заседание не явился, до судебного заседания помощник Военного прокурора Сочинского гарнизона ФИО2 представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия прокурора, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении в адрес по месту его жительства, что подтверждается копией реестра отправки заказанной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Центральный отдел в г.Сочи в назначенное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Военной прокуратурой Сочинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

Из ч.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п.2 ст.5 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 ст.15 ЗК РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 5 ст. 35 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 ЗК РФ. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Сочи.

В соответствии с ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 30.03.2020 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН. 

При этом согласно справке отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 28.04.2020 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином Республики Армения. 

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит отчуждению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре.

До настоящего времени указанная выше обязанность ответчиком не соблюдена, в связи с чем, земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в силу действующего процессуального законодательства РФ уполномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Таким образом, незаконное нахождение недвижимого имущества, указанного выше, в собственности иностранного гражданина, противоречит требованиям действующего законодательства, а также нарушает интересы Российской Федерации, что в силу вышеуказанных норм указывает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Бахметьев В.Н.

Согласовано: