Дело № 2-1398/2024

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-001141-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 июля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курбановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Хабаровскому району ГУФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Хабаровскому району ГУФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы следующим.

В отделении судебных приставов по Хабаровскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных производств №-ИП, №-ИП, возбужденных в свою очередь на основании исполнительных документов: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района "

<

адрес>", предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 151 696,25 руб., исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хабаровским районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) сумма долга 516152,29 руб., 

в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, адрес: 

<

адрес> в пользу взыскателей: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на общую сумму: 667 848,54 рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано 2 (два) земельных участка, расположенных по адресу:

- 

<

адрес>, кадастровый номер объекта № номер государственной регистрации: № Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; площадью 1500,00 кв.м.;

- 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, номер государственной регистрации: № Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; площадью 2036,00 кв.м.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность частично погашена и составляет 622848,54 рублей. Таким образом, взыскатели имеют право на удовлетворение денежных обязательств за счет указанного имущества.

Точная оценка земельного участка для дальнейшей его реализации будет произведена после принятия решения по поданному исковому заявлению.

Согласно п. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация арестованного недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 27, 30, 91, 131-133 ГПК РФ, ст.278 ГК РФ, судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Хабаровскому району ГУФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1 просила суд обратить взыскание на земельный участок; площадью 1500,00 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта № номер государственной регистрации: №5; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Хабаровскому району ГУФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Третьи лица 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направили, о причинах ненаправления представителей не сообщили, свою позицию по делу не высказали.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в отделении судебных приставов по 

<

адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных производств №-ИП, №-ИП возбужденных в свою очередь на основании исполнительных документов: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района "

<

адрес>", предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 151 696,25 руб., исполнительного листа № ФС 036029634 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хабаровским районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) сумма долга 516152,29 руб., 

в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, адрес: Россия, 

<

адрес> в пользу взыскателей: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, на общую сумму: 667 848,54 рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован 2 (два) земельных участка, расположенных по адресу:

- 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, номер государственной регистрации: №5; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; площадью 1500,00 кв.м.;

- 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, номер государственной регистрации: №2; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; площадью 2036.00 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность частично погашена и составляет 622 848,54 рублей. 

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в 

<

адрес> наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений.

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом исполнителем были проведены исполнительные действия, в целях установления имущества, находящегося в собственности у должника.

Денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника ФИО2 не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Согласно статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По состоянию на момент рассмотрения дела в суде долг ФИО2 не погашен. Ответчик не называет и не указывает иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в погашение долга, чем указано истцом.

Взыскатели имеют право на удовлетворение денежных обязательств за счет указанного имущества.

Точная оценка земельного участка для дальнейшей его реализации будет произведена после принятия решения по данному исковому заявлению.

Согласно п.3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Земельный участок не является в указанном случае имуществом ФИО2, на которое не может быть обращено взыскание.

На земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером №, также принадлежащий на праве собственности ФИО2 В указанном жилом помещении ФИО2 по месту жительства не зарегистрирован, в телефонограмме называл свое место жительство, отличное от жилого дома в 

<

адрес>. ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Хабаровскому району ГУФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. 

Обратить в пользу общества с 

<

данные изъяты> коллекторская организация ТРАСТ», 

<

данные изъяты>» взыскание на: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, номер государственной регистрации: №5; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; площадью 1 500,00 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, 

принадлежащий на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт № №), в рамках исполнительного производства №-СД, находящегося в производстве отделения судебных приставов по Хабаровскому району ГУФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Хальчицкий 

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года.