Дело №2-347/2021

65RS0008-01-2021-000366-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи О.В. Лавровой,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи И.С. Гущиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году в гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес> построил гараж, обозначенный номером 1 на план-схеме, согласно постановлению администрации Невельского городского округа. Гаражом пользуется по настоящее время. Документы, подтверждающие регистрацию кооператива, членства в нём, права собственности на гараж отсутствуют. Невельским городским архивом выдана копия постановления администрации Невельского городского округа на постройку гаражного кооператива. Местонахождение бывшего председателя кооператива не известно. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гараж №, согласно плану-схеме, расположенному по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснил, в Детском саду № демонтировали веранды и, чтобы не строить забор, предоставили земельный участок под строительство гаражных боксов, стенки которых и послужили ограждением территории Детского сада. ГСК, как таковой не был создан, он оплачивал взносы на поддержание территории, на которой расположены гаражи, но пай за гараж не вносил. 

Представитель администрации Невельского городского округа Черных А.А., действующий на основании доверенности, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, материалы дела №2-144/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии со статьями 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов настоящего дела следует, постановлением мэра № от 06 августа 1992 года № ГСК № предварительно согласован земельный участок площадью 360 кв.м. по 

<

адрес>, под строительство 15 гаражей. Участок ограничен: с севера – 

<

адрес>; с юга – территорией Детского сада №; с запада – домовладением № по 

<

адрес>; с востока – домовладением № по 

<

адрес>.

Комиссией составлен акт выбора площадки под строительство индивидуальных гаражей на 15 единиц автотранспорта ГСК-№ по 

<

адрес>, между тем Акт не содержит даты согласования и утверждения, а также печати.

Межрайонной ИФНС России №2 по Сахалинской области предоставлена информации об отсутствии сведений о регистрации ГСК№, расположенного в 

<

адрес>. 

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», по состоянию на 01 января 2013 года сведения о собственнике, технические и иные документы в отношении гаражного бокса №, расположенного в ГСК №, по 

<

адрес>, отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № по 

<

адрес> городской округ не состоит, что подтверждается письмом вице-мэра Невельского городского округа от 07 июня 2021 года №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 скрыл информацию о том, что ранее он обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в одном ряду со спорным гаражным боксом по 

<

адрес>.

При этом в рамках разрешения спора по гражданскому делу №2-144/2019 он не указывал, что помимо гаражного бокса №, он построил еще и гаражный бокс №.

Довод истца, о том, что он построил оба гаражных бокса, ничем не подтвержден.

Кроме того, в судебном заседании ФИО2 пояснил, что до конца ГСК стадию оформления не прошел, он пай за гараж не вносил.

Таким образом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств тому, что ФИО2 являлся членом ГСК №, выплатил в полном объеме паевой взнос, и им построен спорный гараж, не представлено.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в совокупности представленные доказательства, установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не доказан факт законности возведения и принадлежности ему спорного объекта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Невельского городского суда О.В. Лаврова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года