Дело 2-Я-90/2025 

УИД 21RS0014-02-2025-000042-61

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года село Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Калининой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Афониной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества – нежилое здание кочегарки с кадастровым №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1980, площадью 155,2 кв.м., местоположением: адрес. Заявление мотивировано тем, что указанный объект недвижимого имущества, находящийся на территории Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики, принят на учет Управлением Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике в качестве бесхозяйного. Вышеуказанный объект недвижимого имущества состоит на учете в качестве бесхозяйной недвижимой вещи более одного года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 29.01.2025. Обращений о признании права на данный объект до настоящего времени не поступало. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, заявитель просил признать за муниципальным образованием «Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики» право муниципальной собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Заявитель - Администрация Муниципального образования «Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Просил рассмотреть дело без участия представителя, о чем указал непосредственно в заявлении.

Заинтересованные лица: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на заявление не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей указанных заинтересованных лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании из выписки из ЕГРН от 29.01.2025 установлено, что объект недвижимого имущества - нежилое здание кочегарки с кадастровым №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1980, площадью 155,2 кв.м., местоположением: адрес, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 26.01.2024, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесена запись о принятии на учет. 

Таким образом, с момента постановки этого сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и до момента возбуждения дела о признании права муниципальной собственности на этот объект истекло более одного года.

Спорный объект недвижимого имущества не значится ни в Реестре государственного имущества Чувашской Республики, ни в Реестре федерального имущества, что подтверждается соответственно письмами Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от 19.02.2025 № 08/02-2562, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 14.02.2025 № 13-ЕТ/2006.

Анализируя обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд признает, что собственник недвижимости - нежилого здания кочегарки с кадастровым №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1980, площадью 155,2 кв.м., местоположением: адрес, не известен.

На протяжении одного года с момента постановки в установленном законом порядке вышеуказанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного какие-либо лица о своих правах на этот объект не заявляли. Следовательно, вышеуказанный объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая решение, суд учитывает также нижеследующее.

Согласно пункту 3 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, относится к вопросам местного значения муниципального района.

Из содержания пункта 4 части 1 статьи 50 этого же Закона следует, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами, и которые не отнесены к вопросам местного значения.

При таком положении, учитывая, что оборотоспособность объектов нежилого фонда законом не запрещена и не ограничена, а поэтому их нахождение в муниципальной собственности Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики не противоречит требованиям действующего законодательства, а приобретение права муниципальной собственности на данное сооружение имеет своей целью решение вопросов местного значения муниципалитета, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики» на объект недвижимого имущества - нежилое здание кочегарки с кадастровым №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1980, площадью 155,2 кв.м., местоположением: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Судья Калинина Л.А.