Дело № 2-2917/2025

73RS0002-01-2025-003773-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 7 августа 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Трофимовой Н.Г., 

при секретаре Каночкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс») обратилось к мировому судье с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчик являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за 67308 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное внесение платы начислены пени в размере 34090 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67308 руб. 49 коп.; пени в размере 34090 руб. 37 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4042 руб. 27 коп.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены ООО «РИЦ-Ульяновск», муниципальное образование «

<

адрес>», администрация 

<

адрес>, УМС администрации 

<

адрес>, ООО «РЖК», ООО «ЮНТ», ООО «УК Монолит». 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Т Плюс» ФИО4 не явилась, извещалась.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование своей позиции указала, что данное жилое помещение является аварийным, горячим водоснабжением она не пользуется, поскольку не имеется возможности посетить ванну, так как крыша провалилась, и доски сломали смеситель в ванной комнате. Полагает, что она не обязана платить за данную коммунальную услугу, поскольку ее не получала. 

Ответчик ФИО3. не явился, извещался, причин неявки суду не сообщил. 

В судебное заседание представитель третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», муниципальное образование «город Ульяновск», администрация г. Ульяновска, УМС администрации г. Ульяновска, ООО «РЖК», ООО «ЮНТ», ООО «УК Монолит» не явились, извещались, причин неявки суду не сообщили. 

Выслушав ответчика ФИО2., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 65,70 кв. м., что подтверждается выпиской из администрации г. Ульяновска. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 Постановления Пленума). 

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно подп. «е» п. 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157(2) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Однако ответчики оплату за теплоснабжение не производили, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 67308 руб.49 коп. 

Доказательств исполнения обязательств по оплате указанных коммунальных услуг в полном объеме ответчики суду не представили. 

При таких обстоятельствах при определении размера задолженности суд принимает за основу расчет, произведенный истцом.

Из расчета усматривается, что он произведен путем умножения площади, а именно 65,70 кв.м. на тариф за отопление. Расчет произведен за те месяцы, когда услуга предоставлялась, т.е. летние месяцы исключены.

Каких-либо иных сумм ответчикам не начислено.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, оказав ответчикам услуги по теплоснабжению, что подтверждается материалами дела. 

Претензий по качеству оказанных услуг ответчик ФИО1. не заявляла в ООО «УК Монолит», ООО «РЖК». 

Со своей стороны, ответчики обязательства по оплате указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно надлежащим образом не исполнили, допустили образование задолженности за фактически оказанные, но не оплаченные в полном объеме услуги по теплоснабжению в размере 67308 руб. 49 коп. 

Оснований не доверять представленному стороной истца расчету у суда не имеется, поскольку иных данных по сумме задолженности материалы дела не содержат, не представлены они и ответчиками.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом предоставлялись некачественные услуги по теплоснабжению, суд признает несостоятельным, поскольку стояки отопления являются общедомовым имуществом, отсутствие отопление или потеря теплоснабжения общедомового имущества, является следствием ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны третьего лица ООО «РЖК», ООО «УК Монолит».

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем, на основании вышеуказанного заявления и представленных документов, по мнению суда, требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Пунктом 1 статьи 196унктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Определяя начало течения срока исковой давности, принимая во внимание приведенные нормативные положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сроке исковой давности в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу, что моментом возникновения у истца права на иск к ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги является дата истечения установленного законодательством трехлетнего срока по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, требования ПАО «Т Плюс» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 697 руб. 21 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Таким образом, на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ - 31 день просрочки оплаты задолженности. 

При этом размер задолженности по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 34090 рублей 37 коп., исходя из образовавшейся задолженности в размере 44 697,21 рублей.

В силу положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по спорным правоотношениям суду предоставлено право по собственной инициативе проверять заявленный размер неустойки на предмет ее разумности, справедливости и соотносимости нарушенному праву.

Учитывая соотношение сумм неустойки и образовавшегося значительного основного долга в размере 44697 руб. 21 коп., судья приходит к выводу о снижении размера пени по заявленной истцом сумме в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК государственная пошлина, взыскивается с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчиков в долевом порядке в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2. – 2000 руб. 00 коп., с ФИО3 – 2000 рублей. 

На основании вышеизложенного,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы, удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за коммунальные услуги (ГВС, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 697 руб. 21 коп., пени в размере 4000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Трофимова

Мотивированное решение будет изготовлено 21.08.2025 года