Дело № 2-542/2019 14 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием прокурора Верещагина Д.Г.,

при секретаре Анисимковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Центрального района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» (далее – ООО ЖКС №2) об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения в 

<

адрес>, а именно:

- на лестничных клетках № 4, 6 устранить нарушения окрасочного и штукатурного слоя стен, устранить следы протечек на последних этажах;

- на лестничной клетке № 4 на этажных площадках устранить склад бытовых вещей и крупногабаритного мусора;

- на этажных площадках лестничной клетки № 6 осуществить закрытие электрощитов;

- на лестничной клетке № 4 устранить выбоины и сколы в ступенях и площадках лестничных маршей;

- на лестничных клетках № 2, № 3, № 5 устранить нарушения окрасочного и штукатурного слоя, устранить следы протечек на последних этажах.

При проведении внеплановой проверки 05.12.2017 г., предметом которой являлся контроль исполнения предписания об устранении выявленных нарушений должностным лицом ГЖИ Санкт-Петербурга, было установлено, что предписание инспекции № 07/9332-Р от 04.10.2016 г. в установленный срок ООО ЖКС №2 не исполнено.

По результатам проверки должностным лицом ГЖИ Санкт-Петербурга выдано предписание № 7/16656-Р от 05.12.2017 г. об устранении выявленных нарушений в срок до 23.05.2018 включительно. 

При проведении внеплановой проверки 08.06.2016 г. ГЖИ Санкт-Петербурга было выявлено, что предписание № 7/16656-Р от 05.12.2017 г. в установленный срок ООО ЖКС №2 не исполнено. 

08.06.2018 г. ГЖИ Санкт-Петербурга в адрес ООО ЖКС №2 направлено предписание № 07/8814-Р. 

Указанные нарушения были выявлены в ходе проведенной прокуратурой проверки по вопросу соблюдения жилищного законодательства в части технического состояния домов, находящихся на территории Центрального района.

В судебном заседании прокурор Центрального района Санкт-Петербурга Верещагин Д.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик – ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» и третье лицо – ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, суд применительно к положениям ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с иском (заявлением) в защиту прав, свобод и интересов гражданина, определенного круга лиц.

Пунктом 4 ст.27, пунктом 3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре в исках, предъявленных в интересах неопределенного круга лиц, прокурор выступает представителем неопределенного круга физических лиц, поскольку действует в силу закона и в их интересах. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 раздела № 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491 общее имущество многоквартирного должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдения характеристик надежности и безопасности дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.

Согласно п.п. в, е, з п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность таких помещений, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения 

выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

ГЖИ выявлены нарушения требований жилищного законодательства по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда со стороны ООО ЖКС №2, в частности пунктов 3.2.8, 4.8.1, 4.8.4, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6, 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170.

Тем самым нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц, направленные на обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности.

Как следует из акта о приемке выполненных работ № ЦТР0065/08 от 31.08.2018 г., который приобщен к материалам дела и сторонами не оспорен, ответчиком устранены на лестничной клетке № 4 склад бытовых вещей и крупногабаритного мусора на этажных площадках, нарушения окрасочного и штукатурного слоя стен, следы протечек на последних этажах также на лестничной клетке № 6 устранены следы протечек на последних этажах. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Центрального района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения в 

<

адрес>:

- на лестничной клетке № 6 устранить нарушения окрасочного и штукатурного слоя стен;

- на этажных площадках лестничной клетки № 6 осуществить закрытие электрощитов;

- на лестничной клетке № 4 устранить выбоины и сколы в ступенях и площадках лестничных маршей;

- на лестничных клетках № 2, № 3, № 5 устранить нарушения окрасочного и штукатурного слоя, устранить следы протечек на последних этажах.

В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: