Дело № 2-1577/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р., 

с участием прокурора Фуфачёвой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. В указанном жилом долме проживают и зарегистрированы постоянно: собственник ФИО1, члены его семьи: супруга Т.А.А., дочь В.А.В., сын В.Н.В., сын В.И.В., сын В.А.В. Кроме того, с ДАТА в спорном жилом помещении значится зарегистрированным родной брат истца –ФИО2 Ответчик приобрел постоянную регистрацию в доме по АДРЕС при следующих обстоятельствах. ФИО2 длительный период времени отбывал наказание в местах лишения свободы, более 20 лет. После отбывания наказания, по своей личной просьбе, был зарегистрирован в доме по АДРЕС, который также находился в собственности истца. После продажи жилого дома по АДРЕС произошла адресная перерегистрация всех зарегистрированных граждан - по новому месту жительства в доме по АДРЕС. ФИО2 в г.Копейске не проживает, приезжал в гости к брату дважды, последний раз ДАТА. Просил помочь восстановить ему паспорт. Со слов ответчика в настоящее время он проживает где-то в деревне АДРЕС. Точное место жительства ответчика неизвестно. В настоящее время дом АДРЕС выставлен на продажу. Регистрация ответчика препятствует истцу в продаже дома. Фактически ответчик в жилом доме никогда не проживал, имеет только регистрацию. Расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг истец несет сам. На основании вышеизложенного просит выселить ФИО2 из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительству. 

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял адвокат Кияткин Г.В., который с исковыми требованиями не согласился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи (л.д.22).

Указанный договор, в установленном законом порядке был зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в подтверждения права выданы свидетельства установленного образца (л.д.23-24). 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 является родным братом истца по отцу. С ДАТА ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Постоянную регистрацию в доме по АДРЕС ответчик приобрел г.Копейске при следующих обстоятельствах. Ответчик длительный период времени отбывал наказание в местах лишения свободы, более 20 лет. После отбывания наказания, был зарегистрирован в доме принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: АДРЕС. После продажи жилого дома по АДРЕС произошла адресная перерегистрация всех зарегистрированных граждан - по новому месту жительства в доме по АДРЕС, в том числе и ответчика. В настоящее время со слов ответчика, он проживает где-то в деревне АДРЕС. Его точное место жительства ответчика неизвестно.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, В.А.В., В.Н.В., В.А.В., Т.А.А. и ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.10-21).

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жило доме никогда не проживал, в дом не вселялся, его личных вещей в жилье не имеется, членом семьи собственника он не является. Бремя содержания жилья истец несёт единолично. Место нахождения ответчика на сегодняшний день не известно. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели М.А.И., М.И.И., которые суду пояснили, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 является сводным братом истца. Со слов истца свидетелям известно, что в жилом доме, принадлежащем истцу зарегистрирован ответчик, который добровольно не выписывается из жилья. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Расходы по содержанию жилого дома и оплату коммунальных услуг истец несет самостоятельно. В жилом помещении ответчик никогда не проживал и не вселялся. Где ФИО2 находится в настоящее время неизвестно, поскольку родственные отношения он с истцом не поддерживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ,

суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова