Дело № 2-976/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 20 ноября 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Пакшеньгское» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Пакшеньгское» (далее – администрация МО «Пакшеньгское») о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что ЧЧ.ММ.ГГ умерла его мать Ш. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: **. Наследство после смерти матери истцом было принято. ЧЧ.ММ.ГГ нотариусом нотариального округа Вельский район Архангельской области С. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью **. с кадастровым номером **, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было отказано в связи с тем, что дом не состоит на кадастровом учёте. Кроме истца наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются сын ФИО2 и дочь ФИО3 Иных наследников первой очереди не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Своего мнения относительно заявленных требований не высказала, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Администрация МО «Пакшеньгское» в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, согласно представленному отзыву на исковое заявление возражений относительно заявленных исковых требований не имела. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ш., ЧЧ.ММ.ГГ рождения, является матерью ФИО1, ЧЧ.ММ.ГГ рождения, ФИО2, ЧЧ.ММ.ГГ рождения, ФИО3, ЧЧ.ММ.ГГ рождения. 

Из копии записи акта о смерти от ЧЧ.ММ.ГГ № **, составленной **, следует, что супруг наследодателя – Ш.1, ЧЧ.ММ.ГГ рождения, умер ЧЧ.ММ.ГГ в **.

Согласно свидетельству о смерти серии **, выданному ** ЧЧ.ММ.ГГ, Ш., ЧЧ.ММ.ГГ рождения, умерла ЧЧ.ММ.ГГ в **.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено. 

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: **.

Из сообщений администрации МО «*» от ЧЧ и ЧЧ.ММ.ГГ следует, что ФИО4 была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу. На день смерти совместно с ней проживали ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м. был построен в ГГ. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания.

Из представленных ЧЧ.ММ и ЧЧ.ММ.ГГ ** сведений об учете объекта недвижимости следует, что жилому дому, расположенному по адресу: **, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., присвоен инвентарный номер **. 

Постановлением главы МО «*» от ЧЧ.ММ.ГГ № ** жилому дому и земельному участку с кадастровым номером ** в **, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес - **.

На указанный земельный участок, относящийся к категории земель населённых пунктов, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ** кв.м., комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района Архангельской области ЧЧ.ММ.ГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ** № *, имеющее регистрационную запись № ** от ЧЧ.ММ.ГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер **. 

На основании данных документов на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ** нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельская область С. ЧЧ.ММ.ГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии **.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, Ш. не оформлялось, свидетельство об этом не выдавалось. Спорный жилой дом на кадастровый учет не поставлен. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № ** за ** годы, выданной ЧЧ.ММ.ГГ муниципальным образованием «**», жилой дом, находящийся по адресу: **, расположенный на земельном участке с кадастровым номером **, на праве собственности принадлежал ФИО4

В соответствии с сообщением временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Б. от ЧЧ.ММ.ГГ о совершенных нотариальных действиях следует, что после смерти Ш., умершей ЧЧ.ММ.ГГ, открыто наследственное дело № **. ЧЧ.ММ.ГГ от наследника по закону первой очереди ФИО1, сына наследодателя, проживающего по адресу: **, нотариусу было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону: на жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: **. ЧЧ.ММ.ГГ наследником по закону первой очереди ФИО2, сыном наследодателя, проживающим по адресу: **, подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону: на жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: *, любое другое имущество, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Иных заявлений не поступало. ЧЧ.ММ.ГГ ФИО1 нотариусом выдано в 1/2 доле свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером **, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом № * в д. **. 

Из пояснений представителя истца ФИО5 следует и не оспаривается ответчиками, что ФИО1 фактически вступил во владение, управление жилым домом после смерти матери Ш. 

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ЧЧ.ММ.ГГ, сведения о правах и переходе прав на объект – жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Наследник ФИО3 не претендует на наследственное имущество умершей матери ФИО4 

Из объяснений ФИО2 известно, что с заявленными ФИО1 требованиями он согласен. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти матери Ш. ФИО1 с ЧЧ.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме, как на дату смерти наследодателя, так и в настоящее время проживает в нём, пользуетсяобъектомнедвижимого имущества по назначению, как своим, несёт расходы по его содержанию. Дом возведен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, на котором возможно строительство жилого дома. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости. 

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. В то же время, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, если объект права не состоит на кадастровом учете.

В силу п. 10 ст. 40 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральнымизаконамине требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

В настоящее время отсутствует возможность постановки дома на кадастровый учет.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Пакшеньгское» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с инвентарным номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: **, в порядке наследования после Ш., умершей ЧЧ.ММ.ГГ в **.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО7

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак