Дело № 2-2976/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2018 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Макаровец О.Н., при секретаре Ягодкиной Д.Н., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Московкиной Н.И., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому АО «Центр кадровой и социальной работы» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «ЦКСР» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что АО «ЦКСР» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с приказом АО «ЦКСР» от 11.07.2005г. №30 данной комнате присвоен №. АО «ЦКСР» заключило с ФИО2 договор найма № 294/17 от 06.12.2007г. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время ответчик фактически по месту регистрации не проживает, плату за найм не вносит на протяжении трех последних лет. С 05.09.2018г. спорная комната предоставлена для проживания другим лицам. Отсутствие ответчика в спорной комнате по объективным причинам не является временным. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. он имел доступ в комнату, однако оплачивать и содержать данное жилое помещение не желает. 

На основании чего просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (условный №) со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 в пользу АО «ЦКСР» госпошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации (л.д. 72).

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ФИО2 отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где он зарегистрирован по месту жительства (л.д. 45).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ФИО2 о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Воронежу, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 70).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ОАО «ЦКСР» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23).

В соответствии с приказом АО «ЦКСР» от 11.07.2005г. №30 указанной комнате присвоен номер № (л.д. 24).

06.12.2007 года между ОАО «ЦКСР» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор коммерческого найма № 294/17, по условиям которого ответчик получил за плату во владение и пользование для проживания комнату №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

На основании акта приема-передачи жилого помещения наймодатель передал, а наниматель принял названную комнату (л.д. 26).

На основании заключенного договора найма жилого помещения ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Воронеж, 

<

адрес> (л.д.27).

По условиям заключенного договора коммерческого найма наниматель обязан производить оплату по договору наймодателю.

На имя ответчика был открыт лицевой счет № (л.д. 28).

Однако, ФИО2 ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что усматривается из выписки из лицевого счета (л.д. 29). 

В адрес ФИО2 АО «ЦКСР» было направлено уведомление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения с требованием о расторжении договора коммерческого найма и погашении образовавшуюся задолженность по оплате коммунальный платежей в размере 49 374,12 руб. (л.д. 30).

Данное требование ответчиком было оставлено без удовлетворения.

Согласно акта об установлении количества проживающих граждан, составленного 04.09.2018г. представителем ООО УК «Центр Плюс», жильцов комнат № и № 

<

адрес> и представителем АО «ЦКСР», в комнате № 

<

адрес> отсутствует мебель, ФИО2 в комнате не проживает, личных вещей нет (л.д. 31).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 пояснила, что ФИО2 в спорной комнате не проживает около года, не оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время в комнате № 

<

адрес> проживает ФИО6 на основании договора найма от 13.09.2018г. Ответчик не пытался вселяться в спорную комнату, заявление о вселении не писал, препятствий во вселении ответчику никто не чинит.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным заявлением ФИО6 и договором коммерческого найма №, заключенным 13.09.2018г. между АО «ЦКСР» (наймодателем) и ФИО6 (нанимателем), по условиям которого нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем предоставлена комната № 

<

адрес> (л.д. 51, 52).

Как следует из материалов дела, истец до настоящего времени зарегистрирован в спорной комнате, что подтверждается адресной справкой (л.д. 45).

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713)

Тем самым, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, влекущее утрату ответчиком такого права, является основанием для снятия его с регистрационного учета, следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком №условный №).

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере 6000 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5). 

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании суммы уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № (условный №) 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Центр кадровой и социальной работы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.Н. Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018г.