Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 г. 

<

адрес>

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Трифоненко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, третьему лицу Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.12.2007 г. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3. Несколько лет назад, после развода с супругой, ответчики выехали из принадлежащей ему квартиры и в настоящее время имеют другое место жительства. Он является нетрудоспособным, пенсионером, имеет 3-ю группу инвалидности, и то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в квартире, создает для него дополнительное бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, наличие факта постоянной регистрации ответчиков по месту жительства в спорном помещении ограничивает его права как собственника жилого помещения, лишая его возможности распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец не явился. В суд от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Направил заявление о признании исковых требований, в котором также указал, что постоянно проживает в Рязанской области. 

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН. Данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2007г. 

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3. 

Судом установлено, что несколько лет назад ФИО2 выехал из принадлежащей истцу квартиры и в настоящее время имеет другое место жительства в Рязанской области.

Несовершеннолетняя ФИО2 фактически проживает со своей матерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. Место жительства ребенка было определено совместно с матерью по указанному адресу решением Домодедовского городского суда Московской области по гражданскому делу №.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, семейные отношения между ними были прекращены с момента выезда ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут. 

Разрешая заявленные требования, суд также исходит из того, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и все это время не предпринимал попыток вселиться в него. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Кроме того, в суд от ФИО2 поступило заявление, в котором ответчик подтверждает, что на сегодняшний день имеет другое место жительства, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Место жительства несовершеннолетней ФИО2 было определено на основании судебного решения с матерью. Из этого следует, что ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением по месту постоянного проживания своего законного представителя. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного выше жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиками, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова