Дело № 2-165/2024

22RS0002-01-2024-000064-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 19 марта 2024 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дворядкина А.А.

при секретаре Кочтыговой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Алтайского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, Администрации Алтайского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности, в котором просит:

- признать право собственности ФИО1 на 4/11 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 140,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10, 92, в том числе на- 2/11 доли в праве в праве собственности на жилой дом по наследству, после смерти отца- ФИО2, на 2/11 доли в праве собственности по договору приватизации с учетом отказа от участия в приватизации ФИО6; 

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ул.ФИО10, 92 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Советская Сибирь» в лице ФИО15, действующей на основании доверенности- «Продавец», с одной стороны, и ФИО2- «Покупатель», с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан, согласно которому Покупатель приобрел в собственность ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан, либо, в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

На ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 проживали члены его семьи: супруга- ФИО3, сын- ФИО1, ФИО5, что подтверждается справкой из похозяйственной книги на момент приватизации.

Таким образом, в соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» кроме ФИО2 в преамбуле договора должны были быть поименованы и включены в число собственников и члены семьи супруга- ФИО3, сын- ФИО1, ФИО5, проживавшие на момент заключения договора совместно с нанимателем.

В связи с этим в настоящее время, ФИО6, проживавший на момент заключения договора совместно с нанимателем, отказывается от реализации своего права на приватизацию вышеуказанной ? доли в праве собственности на жилой дом в пользу истца ФИО1, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с реконструкцией жилого дома, путем строительства пристроя соседями- ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, являвшимся сособственниками ? доли вышеуказанного жилого дома, и ФИО2 было заключено соглашение об определении (изменении) долей в общей долевой собственности на жилой дом, согласно которому собственниками были определены доли в следующем размере: ФИО2- 4/11 доли; ФИО11- 4/11 доли; ФИО12- 1/11 доли; ФИО13- 1/11 доли; ФИО14- 1/11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде 1/11 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 140,3 кв.м., расположенного по адресу: ул. ФИО10, 92, 

<

адрес>, а также личных вещей умершей.

Наследниками по закону к имуществу умершей являлись: супруг - ФИО2, сын - ФИО1, ФИО5

Супруг- ФИО2 принял наследство фактически, так как проживал совместно с умершей до дня ее смерти. Дети: ФИО1 и ФИО6 пропустили установленный законом срок для принятия наследства, на наследственное имущество оставшееся после смерти матери не претендовали.

Не успев оформить наследственные права в соответствии с требованиями законодательства, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде 2/11 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 140,3 кв.м., расположенного по адресу: ул. ФИО10, 92, 

<

адрес> и земельного участка, площадью 800 кв.м., принадлежавшего умершему на праве постоянного (бессрочного) пользования расположенного по адресу: ул. ФИО10, 92 

<

адрес>, а также личных вещей умершего.

Наследниками по закону к имуществу умершего являются: сын - ФИО1, ФИО5, при этом ФИО1 принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору, ФИО5 отказался от принятия наследства.

В установленный законом срок наследник обратился в нотариальную контору Алтайского нотариального округа 

<

адрес> и представил имеющиеся у него правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Однако в связи с тем, что, что договор заключен с нарушениями законодательства, а именно: в преамбуле договора не поименованы члены семьи, а указаны в численном составе 4 человека, а также отсутствует регистрация права на измененный размер доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим нотариус рекомендовал наследнице обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений, к данному договору не возможно, в связи с ликвидацией СПК «Советская Сибирь» и смертью ФИО2 и ФИО3

Таким образом, в связи с тем, что договор приватизации имеет вышеперечисленные недостатки, нотариус не имеет возможности выдать наследнице свидетельство о праве на наследство. Это ограничивает осуществление ее правомочий. 

Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчики- администрация 

<

адрес>, администрация Алтайского сельсовета 

<

адрес> своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили суду письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК PФ), суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.264, ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, если в ином порядке заявитель не имеет возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, либо если надлежащие документы утрачены и не могут быть восстановлены.

Согласно ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и об установлении, в том числе, родственных отношений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о рождении серии I-ТО №, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, его родители: отец- ФИО2, мать- ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ей присвоена фамилия- ФИО19.

Согласно свидетельству о смерти II-ТО №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

Из договора на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 действующая на основании доверенности- «Продавец», с одной стороны, и ФИО2- «Покупатель», с другой стороны, заключили договор на передачу и продажу жилых домов в собственность граждан, согласно которому Покупатель приобрел в собственность ? долю жилого кирпичного дома общей полезной площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. При этом, Продавец передал в собственность Покупателю безвозмездно с учетом членов семьи 4 человек. 

Из Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Алтайского сельсовета в том, что ФИО1 на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживал по 

<

адрес>. Совместно с ним проживали: ФИО2- отец, ФИО3- мать, ФИО6- брат. Справка выдана на основании похозяйственной книги. 

Из нотариального согласия ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он дал свое согласие и не возражает против приватизации 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10, 92, на имя ФИО1

Соглашением об определении (изменении) долей в общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, являвшимся сособственниками 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, и ФИО2 было заключено соглашение об определении (изменении) долей в общей долевой собственности на жилой дом. Согласно которому доля ФИО2 составляет 4/11.

Из выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>, ул. ФИО10, 92/1, земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрации Алтайского сельсовета 1997-2001 годов № л/с №; Ф. №; Оп. №; 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером: 22:02:060008:3312, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 92, площадью 140,3 кв.м., собственники- ФИО16, общая долевая собственность 6/11 доли в совместной собственности, а также ФИО17, общая долевая собственность 1/11 доли в совместной собственности.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером: 22:02:060008:838, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10, 92-1, площадью 840 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют.

Из сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Из сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

Из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства к его имуществу обратился его сын- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ст.ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст.1154 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу только сын наследодателя- ФИО1, сын ФИО6 отказался от получения наследства, иных наследников не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 принял наследство после смерти отца- ФИО2, который в свою очередь принял наследство после смерти своей супруги ФИО3, вступив в фактическое владение имуществом, в том числе указанными квартирой и земельным участком, при этом к нотариусу ФИО2 после смерти супруги ФИО3 в установленный законом срок не обращался, но при этом действия по принятию наследства были им совершены до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Представленные истцом доказательства ответчиками не оспорены, а наоборот подтверждены в том числе заявлениями ответчиков- администрацией 

<

адрес> и администрацией Алтайского сельсовета 

<

адрес> о признании исковых требований и иными материалами дела. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учётом изложенных выше обстоятельств суд принимает признание иска ответчиками, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что ответчики администрация 

<

адрес> и администрация Алтайского сельсовета 

<

адрес> фактически не нарушали прав и законных интересов истца, судебные расходы распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264, 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0109 №), на 4/11 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 140,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО10, 92, в том числе на- 2/11 доли в праве в праве собственности на жилой дом по наследству после смерти отца- ФИО2, на 2/11 доли в праве собственности по договору приватизации с учетом отказа от участия в приватизации ФИО6.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0109 №), на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. В.И. Ленина, 92 кв. 1, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 06.11.2023.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Дворядкин

Решение в окончательной форме составлено 26.03.2024.