Марта 2-972/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Советский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизовой тс к Сахно см о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением-домом по 

<

адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит дом, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована с ее согласия, но фактически в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, вещей не перевозила, в расходах на содержание квартиры участия не принимала, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление от поддержала, пояснила, что ФИО2, зарегистрировала как свою приятельницу формально. Ее личных вещей в спорной квартире не имеется. оплата коммунальных услуг производится с учетом регистрации ответчика. Место жительства ее в настоящее время не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телеграммой по известному месту регистрации.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ответчица –супруга сына ФИО1, они ее лично знали. Когда сын истицы уехал в командировку на заработки, ФИО2 уехала в неизвестном направлении. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.р., заочного решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

Согласно выписке из домовой книги. в доме №

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном доме с согласия собственника, однако фактически в дом не вселялась, не проживала в нем, членом семьи собственника не являлась и договоров о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключала, бремя содержания жилья не несла и не несет.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетеля.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, так как они последовательны, не противоречивы, соответствуют материалам дела, свидетели являются незаинтересованными лицами, в связи, с чем их показания принимаются как допустимые доказательства.

Поскольку, как установлено судом, на момент рассмотрения дела судом истец является собственником жилого помещения, то ему в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из дома выехала, ее вещи отсутствуют, то она утратила право пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ремизовой тс удовлетворить.

Признать Сахно см утратившей право пользования домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сахно см с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: п/п

Копия верна Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В.Хабарова