Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж и хозблок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж и хозблок, расположенные по адресу: (адрес)

мотивируя свою просьбу тем, что в 1969 г. его матери ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м. в д.(адрес). До уточнения местоположения границ и площади земельного участка семья истца пользовалась всей землей, включая земельный участок с кадастровым №. При оформлении земельного участка в собственность матери истца оказалось, что площадь фактического землепользования намного больше, в связи с чем, ей отказали в оформлении в собственность всего земельного участка, находящегося в пользовании. К моменту оформления земельного участка матери, на земельном участке с кадастровым №, расположенном за земельным участком площадью 3000 кв.м., был построен гараж для хранения мотоблока и газонокосилки и хозблок для отдыха и садового инвентаря.

Истец решил оформить земельный участок, на котором расположены спорные строения. Постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) № от (дата) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1075 кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: (адрес). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

(дата) ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в аренду сроком на 50 лет. Администрацией Рузского городского округа истцу было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым № в связи с нахождением на земельном участке строений, на которые на представлены правоустанавливающие документы.

Поскольку возведенные строения не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, были возведены до разграничения земельного участка матери истца, ФИО1 просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По делу установлено, что постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) № от (дата) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1075 кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: (адрес). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

(дата) ФИО1, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в аренду сроком на 50 лет. Администрацией Рузского городского округа (адрес) истцу было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым № в связи с нахождением на земельном участке строений, на которые на представлены правоустанавливающие документы.

По пояснениям истца, в 1969 г. его матери ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м. в д.(адрес). При оформлении земельного участка в собственность матери истца оказалось, что площадь фактического землепользования намного больше, в связи с чем, ей отказали в оформлении в собственность всего земельного участка, находящегося в пользовании. До уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 семья истца пользовалась земельным участком, включая земельный участок с кадастровым №. К моменту оформления земельного участка матери, на земельном участке с кадастровым №, расположенном за земельным участком площадью 3000 кв.м., оформленным ФИО2, был построен гараж для хранения мотоблока и газонокосилки и хозблок для отдыха и садового инвентаря.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спорные строения возведены истцом на земельном участке, не принадлежащем ФИО1 на каком-либо праве, не предоставленном уполномоченным органом в установленном порядке для этих целей, в отсутствие какой-либо разрешительной документации и имеет признаки самовольной постройки. Истец ФИО1 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих законность возведения спорных объектов. Доказательств тому, что спорные строения соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил; а также, что гараж и хозблок не создают угрозы для здоровья и жизни граждан, суду также не представлено. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж и хозблок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова