Дело № 2-4058/2020 26 ноября 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой №, расположенной в г.Архангельск, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной в г.Архангельск, 

<

адрес>. Ответчики законных прав проживать в спорной квартире не имеют.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в г.Архангельск, 

<

адрес>.

Основанием для регистрации права послужил договор приватизации от 05 августа 2020 г. 

В спорной квартире зарегистрированы ответчики. ФИО2 зарегистрирована в квартире 14 января 2017 г., ФИО3 – 07 февраля 2017 г.

Согласно адресной справке ФИО3 имеет временную регистрацию по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> (с 26 июля 2016 г. по 26 июля 2026 г.).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Диспозицией ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, закон связывает возможность проживания в квартире только при наличии семейных отношений с собственником квартиры. Собственник квартиры не желает сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире за ответчиками. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Суд полагает, что требование заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и не имеют прав на него претендовать, право пользования ответчиков на помещение следует признать прекращенным по требованию собственника жилого помещения. 

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой №, расположенной в г.Архангельск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Поздеева