Дело №

(УИД 26RS0№-27)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1

о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете ответчику и иным лицам нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 26:33:280101:22, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по предоставлению услуг по продаже продуктов и телекоммуникационной связи, возложении на ответчика обязанности в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения путем приведения земельного участка с кадастровым номером 26:33:280101:22, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования, запрете ответчику и иным лицам дальнейшего нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 26:33:280101:22, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по предоставлению услуг временного и постоянного пребывания лиц, а также запрете ответчику любых видов регистрационных действий в отношении расположенного на указанном земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером 26:33:280101:22.

Истец Администрация 

<

адрес>, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя истца Администрации 

<

адрес> ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В данной связи суд, с учетом отсутствия возражений истца, на месте определил рассмотреть дело по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст. 12, 124, 125, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных требований о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением.

На основании изложенного, в действиях ФИО1 усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В адрес ответчика администрацией 

<

адрес> было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости прекращения использования земельного участка не по целевому назначению и привести в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования. 

Однако до настоящего времени требования администрации 

<

адрес> осуществлены не были.

С учетом приведенных обстоятельств и доводов сторон, суд считает подлежащим удовлетворению иск администрации 

<

адрес> к ФИО1

Поскольку исковые требования истца о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением подлежат удовлетворению, подлежит удовлетворению и требование, основанное на положениях ст. 308.3 ГК РФ, о взыскании судебной неустойки со дня вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения, однако заявленная сумма неустойки, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, подлежит снижению со 100 000 до 20 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление администрации 

<

адрес> к ФИО1 о запрете использования земельного участка по нецелевому назначению, возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с целевым назначением удовлетворить частично.

Запретить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 26:33:280101:22, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», путем прекращения деятельности по предоставлению услуг по продаже продуктов и телекоммуникационной связи.

Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) обязанность в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленное нарушение путем приведения земельного участка с кадастровым номером 26:33:280101:22, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «под жилую застройку», в соответствие с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

В случае неисполнения ФИО1 обязанностей, указанных во втором и третьем абзацах резолютивной части настоящего решения суда, возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) обязанность внесения в пользу Администрации 

<

адрес> (ИНН: 

<

***>) за неисполнение решения суда денежной суммы в размере – 20 000 руб. в месяц со дня вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда, в удовлетворении оставшейся части требования о взыскании судебной неустойки (80 000 руб.) отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) в доход муниципального образования - города-курорта Пятигорск государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.

<

адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.