Дело № 2–337/2025 

.....

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Березники 04 февраля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кубаревой О.А. 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 (привлечена протокольным определением от 14.01.2025) об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что стороны на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения по адресу: ...... Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В спорной квартире фактически проживают ответчики. 

Истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении – квартире по адресу: ....., между сторонами пропорционально доле в праве собственности. Возложить на ответчиков обязанность оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по приборам индивидуального учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Указала, что она и ее дочь ФИО6 в квартире по адресу: ....., не проживают, коммунальными услугами не пользуются. В квартире установлены приборы индивидуального учета. Просила определить ей и ФИО6 отдельный лицевой счет. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась. Просила определить ей, ФИО4, ФИО5 отдельный лицевой счет. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. 

Представитель третьего лица ООО «.....» в судебное заседание не явился, извещен. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему. 

Согласно сведениям ЕГРН, квартира по адресу: ....., находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО1 – 4/15 доли;

- ФИО2 – 1/15 + 1/5 = 4/15 доли;

- ФИО3 – 1/5 доли;

- ФИО4 – 1/5 доли (л.д. 43-47, 48-51). 

Установлено, что указанная квартира была приватизирована сторонами. В приватизации принимали участие: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (отец ФИО1 и ФИО2).

ФИО7 умер ...... Согласно материалам наследственного дела, наследниками, принявшими наследство и обратившимися к нотариусу в установленный срок, являлись: ФИО5 (супруга), ФИО2 и ФИО8 (до брака ФИО9) Т.Н. (дочери). Наследникам ФИО2 и ФИО8 (до брака ФИО9) Т.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, каждой на 1/3 в 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ...... Наследник ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире не получила, право собственности на долю в квартире не зарегистрировала. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7). 

Судом установлено, что ФИО5 приняла после смерти ее супруга ФИО7 часть наследственного имущества, на которое ей выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе на долю в квартире 1/3 х 1/5 = 1/15.

Таким образом, с учетом установления обозначенных судом обстоятельств, собственниками квартиры по адресу: ....., являются: 

- ФИО1 – 4/15 доли;

- ФИО2 – 4/15 доли;

- ФИО3 – 1/5 доли;

- ФИО4 – 1/5 доли;

- ФИО5 – 1/15 доли. 

4/15 + 4/15 + 1/5 + 1/5 + 1/15 = 1. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что между сторонами отсутствует соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. 

В настоящее время фактически квартирой пользуются ответчики, коммунальными ресурсами, объем потребления которых устанавливается по показаниям прибора индивидуального учета, также пользуются ответчики. 

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, в квартире по адресу: г. Березники, Пермского края, ул. ....., кадастровый №, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- ФИО1, ..... года рождения, ФИО3, ..... года рождения – 7/15 доли;

- ФИО2, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5,, ..... года рождения, 8/15 доли. 

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг, начисляемых по показаниям индивидуального прибора учета в квартире по адресу: ....., кадастровый № следующим образом:

- ФИО2, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, ФИО5,, ..... года рождения – 1/1 доли. 

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиками, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (07.02.2025).

Судья (подпись) О.М. Зуева 

Копия верна, судья