Копия 16RS0051-01-2020-002486-78

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

7 сентября 2020 года Дело 2-2714/2020

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи А.А. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания Р.Э. Ибрагимовой,

с участием:

представителей истца – ФИО9, ФИО10;

представителя ответчиков – ФИО11;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению "Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" об установлении фактов владения и пользования домовладением на праве собственности, признании принявшими наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО18 (далее также истец) обратился в суд с исковыми требованиями с учетом уточнения и дополнения в порядке ст.39 ГПК РФ к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее также ответчик, ИКМО), Муниципальному казенному учреждению "Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее также ответчик, администрация) об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершей 

<

дата изъята> жилым домом по адресу: 

<

адрес изъят>, признании принявшим ФИО1 наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО3, установлении факта владения и пользования на праве собственности вышеуказанным жилым домом ФИО1, умершим 

<

дата изъята>, признании принявшим ФИО5 наследства по закону после смерти отца – ФИО1, признании за истцом права собственности на жилой дом площадью 82 кв.м. (литера А площадью 41 кв.м., литера А1 площадью 29,9 кв.м., литера а1 площадью 9,2 кв.м., литера а2 площадью 1,9 кв.м.) по адресу: 

<

адрес изъят>.

В обоснование иска указано, что бабушка истца – ФИО3, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0.1957 га по адресу: 

<

адрес изъят>, при жизни составила завещание данного имущества на имя своего сына – ФИО1, который принял наследство фактически, вступил во владение и управление наследственным имуществом. 

<

дата изъята> он умер. Наследниками к его имуществу, кроме истца, являлся его брат – ФИО2, который умер 

<

дата изъята>. Истец с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца не обращался, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, приняв наследство фактически. Земельный участок площадью 0,1957 га с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежал ФИО3 на основании постановления от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> Большедербышкинского сельского Совета народных депутатов, на ее имя выдан Государственный акт на право собственности на землю 

<

данные изъяты>, право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом при жизни ею зарегистрировано не было.

ФИО20 в судебное заседание не явился, его представители иск поддержали.

Представитель ответчиков иск не признал.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Участвуя в судебном заседании 

<

дата изъята> просила иск своего сына удовлетворить.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему

В соответствие с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из материалов дела следует, что 

<

дата изъята> умерла ФИО3.

По завещанию от 27 октября 1976 года, удостоверенному секретарем исполкома Бельше-Дербышкинского сельского Совета Высокогорского района Татарской АССР, ФИО6 принадлежащий ей дом размером 6х6 и надворные постройки при нем, находящиеся в селе Большие Дербышки Больше-Дербышкинского сельского Совета Высокорского района Татарской АССР и имущество, каковое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала своему сыну – ФИО7, приходящемуся истцу отцом.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,1957 га с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес изъят>, который был предоставлен ФИО3 на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей) постановлением от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> Большедербышкинского сельского Совета народных депутатов. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в архиве данного учреждении экземпляр Государственного акта на право собственности на землю 

<

данные изъяты> на имя ФИО3 имеется.

Право собственности на принадлежащий ей на праве собственности жилой дом 1962 года постройки и земельный участок ФИО3 при жизни не зарегистрировала, в связи с чем заявлены требования об установлении юридического факта принадлежности жилого дома ныне покойной ФИО3, которые удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности - возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).

Таким образом, после смерти невозможно приобрести право собственности, т.к. правоспособность гражданина прекращена; т.е. законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, исковые требования об этом (равно как их удовлетворение судом) некорректны.

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

По этим же основаниям не подлежат удовлетворению требования об установлении факта владения и пользования на праве собственности вышеуказанным жилым домом ФИО1, умершим 

<

дата изъята>.

Разрешая требования иска в остальной части, суд исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

С учетом положений части 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцами наследства является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения этого имущества.

После смерти ФИО3 наследственное дело к ее имуществу не заводилось, ввиду того, что ФИО1 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Также не заводилось наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 

<

дата изъята>, поскольку с заявление м о принятии наследства к нотариусу не обратился ни один из наследников первой очереди, к которым относятся супруга наследодателя – ФИО4, и его дети ФИО2 ( умер 

<

дата изъята>) и ФИО5, истец по делу.

При этом, суду представлена достаточная совокупность допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства по завещанию ФИО1 после смерти ФИО3, а также фактическое принятие истцом наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО1.

Из материалов дела следует, что после смерти матери, наследник по завещанию – ФИО1, вступил в пользование и распоряжение наследственным домом, начал постройку холодного пристроя к дому, построил небольшую веранду. Данное обстоятельство подтверждается товарной накладной на отпуск строительных материалов и квитанцией на их оплату, которые оформлены на имя ФИО1 После смерти ФИО1, истец также вступил во владение и управление наследственным имуществом, обслуживает содержание жилого дома, полностью оплачивает расходы за потребление газа, электричества.

Кроме того, факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО12, а также факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1 подтверждается показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, которые пояснили что пристрой к дому построил ФИО1, за домом и земельным участком с весны до осени ухаживает ФИО15 с семьей.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, о том, что как ФИО1, смерти матери – ФИО3, так и ФИО5 после смерти отца – ФИО1 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили расходы на содержание наследственного имущества, что влечет удовлетворение требований иска о признании принявшим ФИО1 наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата изъята>, а также признании принявшим ФИО5 наследства по закону после смерти отца – ФИО1, умершего 

<

дата изъята>. 

Требования иска о признании за ФИО5 в порядке наследования права собственности на жилой дом площадью 82 кв.м. (литера А площадью 41 кв.м., литера А1 площадью 29,9 кв.м., литера а1 площадью 9,2 кв.м., литера а2 площадью 1,9 кв.м.) по адресу: 

<

адрес изъят> подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

Из технического паспорта, составленного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на 

<

дата изъята> усматривается, что спорный индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят> включает в себя индивидуальный бревенчатый жилой дом 1962 года постройки площадью 41 кв.м. (литера А), холодный пристрой из кирпича 2017 года постройки площадью 29.9 кв.м. (литера А1), веранду площадью 9.2 кв.м (литера а1), крыльцо площадью 1.9 кв.м. (литера а2).

В соответствии со ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Сходные правовые положения содержались в ранее действовавшей на момент смерти наследодателя ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Тем самым, в настоящем случае отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой бревенчатый дом площадью 41 кв.м. 1962 года постройки само по себе не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на соответствующий жилой дом.

Одновременно, из дела видно, что в 2017 году ФИО1 произвел постройку холодного кирпичного пристроя к дому, а также веранды и крыльца результате чего произошло увеличение его площади с 41 кв. м. до 82 кв. м.

Вместе с тем, законом (ст. 222 ГК РФ) предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку при соблюдении определенных, указанных в законе условий.

В п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращено внимание на то, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункты 45, 46).

В соответствии с актом экспертного исследования, составленного по заказу истца обществом с ограниченной ответственностью «Респект», индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят> по своим техническим характеристикам строительных конструкций, архитектурно-планировочных решений, наличию инженерных коммуникаций соответствует строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, градостроительным, противопожарным требованиям и нормативам. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, так как все строительные работы выполнены в соответствии со строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, градостроительными, противопожарными правилами и нормативами. Конструктивные и другие характеристики надежности обследуемого строения обеспечивают безопасность его дальнейшей эксплуатации. 

Данное экспертное исследование признается судом достоверным доказательством по делу, так как оно проведено экспертом, являющимся членом союза «Межрегиональное объединение судебных экспертов», как судебный эксперт, осуществляющий профессиональную деятельность в области строительно-технического экспертизы; выводы эксперта изложены подробно и последовательно, непротиворечивы, обоснованы и исчерпывающе мотивированы; стороной ответчика данное заключение эксперта не опровергнуто; ходатайств о дополнительном назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось; тем самым, никаких сомнений в отношении его достоверности данное заключение эксперта не вызывает.

Согласно Правилам землепользования и застройки Градостроительного устава г. Казани в редакции решения Казанской городской Думы от 28 февраля 2018 года N 13-24 минимальный отступ индивидуального жилого дома, возведенного в зонах, в которых допускается размещение объекта индивидуального жилищного строительства (зоны Ж1 и Ж2), от передней границы земельного участка должен составлять 3 м, от боковых границ участка - 1 м при наличии противопожарной стены соответствующей огнестойкости и 5 м в иных случаях (ст. 60).

Согласно схеме расположения спорного строения на земельном участке, составленной кадастровым инженером ФИО16 (квалификационный аттестат 

<

номер изъят>, выдан 

<

дата изъята>) жилой дом имеет следующие отступы от границ земельного участка: от передней границы составляет 8.15м., от боковых границ участка более 10 м., от задней границы более 50м..

Таким образом, исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, в том числе с учетом названного экспертного заключения и заключения кадастрового инженера, исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом, в порядке наследования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства по завещанию после смерти ФИО3, умершей 

<

дата изъята>.

Установить юридический факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1, умершего 

<

дата изъята>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО5 на домовладение, площадью 82 кв.м. (литера А площадью 41 кв.м., литера А1 площадью 29,9 кв.м., литера а1 площадью 9,2 кв.м., литера а2 площадью 1,9 кв.м.), находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года

Судья- подпись А.А.Шайдуллина

Копия верна. 

Судья- А.А.Шайдуллина