Дело № 2-149/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 

Воронежская область 14 июня 2017 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П., 

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Поворинский отдел, надлежащим образом извещенный о дате месте и времени судебного заседания в суд не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Данные положения содержаться и в параграфе 7 главы 30 ГК РФ, регулирующем продажу объектов недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 9 июля 1996 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации Поворинского района Воронежской области 10 июля 1996 года (л.д. 12).

Судом также установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически поступила во владение и пользование ФИО1, так как истец пользуется жилым помещением и несет бремя его содержания с момента приобретения. ФИО1 полностью оплатила стоимость указанной квартиры, о чем свидетельствует расписка от 10 июля 1996 года (л.д. 11, 14-19). 

Таким образом, стороны выполнили существенные условия договора купли-продажи.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании состоявшегося договора купли-продажи.

В судебном заседании также установлено, что после написания расписки ФИО2 уехал в Москву. Ответчик уклоняется от оформления и регистрации в установленном порядке договора купли-продажи спорной квартиры.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, и руководствуясь cтатьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА 

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2017 года