№ 2-368/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ней и ФИО2, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... Согласно п.10 договора купли-продажи продавец, зарегистрированный в спорном жилом доме, обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в доме не имеется. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права, как собственника, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке, по адресу: РБ, .... 

По данному адресу суд надлежащим образом извещал ответчика телеграммой, которая ФИО2 не доставлена ввиду того, что адресат по указанному адресу не проживает. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по делам миграции МВД РБ России по РБ в г.Белорецке в судебное заседание не явился, надлежаще о дне и времени слушания по делу извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ... подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, .... 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от ..., продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: РБ, ... в течение 10 дней со дня подписания договора. 

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке от ..., ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по адресу: РБ, ....

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживают с 2013 года, оплату коммунальных услуг не производит, носильных вещей его в доме нет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик спорным жилым домом не пользуются, вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилом доме с 2013 года, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет, кто является членом его семьи, а кто нет.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, соглашения о проживании в доме не заключал, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчиков в принадлежащем истцу доме нет, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, ..., органами УФМС РФ по РБ в г.Белорецке и Белорецком районе. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Р. Пиндюрина