Дело № 2-3958/2023

78RS0017-01-2023-003707-13 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 22 ноября 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЛМ Управление недвижимостью» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЛМ Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

Истец является управляющей организацией в отношении 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что в споре между сторонами не находится.

ФИО1 имеет в собственности 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства.

Истец указывает, что за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 у ответчика образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 142 795 рублей 30 копеек, и пени, в размере 16 211 рублей 45 копеек, о чем представил соответствующие расчеты.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, в размере 142 795 рублей 30 копеек; пени, в размере 16 211 рублей 45 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 381 рубля.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил отложить судебное заседание, в виду занятости представителя.

Указанное ходатайство оставлено без удовлетворения, так как истец был не лишен направить иного представителя, то есть, в виду отсутствия уважительных причин для отложения судебного заседания.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации по месту жительства, где корреспонденцию суда не получала, а потому является уведомленной надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения, которую она должна исполнять. Как следует из представленного расчета, ответчик в течение времени не производила оплату жилого помещения и коммунальных расходов в полном размере. Какие-либо доказательства, в подтверждение обоснованности своей позиции ответчиком не представлялось.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлялись.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 380 рублей 13 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 142 795 рублей 30 копеек; пени, в размере 16 211 рублей 45 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 380 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2023 года.

Председательствующий: М.В.Калинина