Дело №2-88/2024

УИД 22RS0056-01-2024-000072-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Калединой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тюменцевского района Алтайского края, администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 16 января 1993 года приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем была составлена расписка, являющаяся договором купли-продажи, условия данного договора его сторонами были полностью исполнены, истец произвела оплату, ФИО2 передал дом и земельный участок в собственность истца. С момента покупки истец проживает в указанном жилом доме, пользуется им и земельным участком. При покупке жилого дома с земельным участком у ФИО2 правоустанавливающие документы надлежаще оформлены не были. В настоящее время возникла необходимость регистрации перехода права собственности на земельный участок. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО2 является его дочь – ответчик ФИО4, которая наследство не принимала, на спорный земельный участок не претендует. Кроме того, истец также считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок и в силу приобретательной давности в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ). При указанных обстоятельствах, в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на спорный земельный участок истец не может. 

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, уплаченную при подаче иска государственную пошлину просил оставить за истцом и не взыскивать с ответчиков.

Ответчики администрация Тюменцевского района Алтайского края, администрация Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края и ФИО4, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о признании иска, из которых следует, что им понятны последствия такого признания. Данные заявления ответчиков приобщены к материалам дела.

Кроме того, судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5, которая будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила телефонограмму, в которой указывает, что признает исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданному 29 июня 1992 года администрацией Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, спорный земельный участок был передан ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9). 

Согласно расписке от 16 января 1993 года ФИО2 продал ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют, жилой дом по этому же адресу в Едином государственном реестре недвижимости не значится (л.д. 36, 37, 70, 71). 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 8).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его дочери ФИО6 и ФИО7 (л.д. 14, 15, 55-57), которые, как следует из их заявления и телефонограммы на спорный земельный участок не претендуют.

Кроме того, суд учитывает и то, что спорный земельный участок был продан его собственником ФИО2 при жизни истцу ФИО3, вследствие чего, в наследственную массу данный участок включен не был, что следует и из представленных суду копий материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Тюменцевского нотариального округа ФИО8 (л.д. 60-63).

С учетом изложенного, суд считает, что сделка по купле-продаже спорного земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, заключенная 16 января 1993 года между ФИО2 и ФИО3 фактически состоялась и имела юридические последствия, стороны выполнили взаимные обязательства: ФИО2 передал земельный участок в собственность ФИО3, а ФИО3 в свою очередь оплатила ФИО2 оговоренную стоимость.

Кроме того, согласно справке администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 01 марта 2024 года №14, ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, с 21 августа 1994 года по настоящее время (л.д.16), что составляет более 15 лет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

При указанных выше обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, учитывая волеизъявление стороны истца на оставление данных расходов за истцом, суд считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 22:52:060005:21, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин