Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО7, представителей ответчика ФИО6, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о защите прав потребителей. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>». Ответчиком нарушен порядок корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В платежном документе на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за июнь 2016 года управляющая компания увеличила корректировку за отопление за период с 2014 по 2015 годы на 244, 70 руб. По мнению истцов, переплата за отопление составляет с учетом уточнения иска (л.д. 125 т.1) в общем размере 6502, 12 руб. Ссылаясь на нарушение своих прав как потребителей, истцы просили признать незаконными действия управляющей компании по проведению корректировки платы за отопление за 2014 год с нарушением сроков, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, взыскать с ответчика в пользу каждого истца излишне оплаченные денежные средства за отопление по 1625, 53 руб. (6502, 12/4), компенсацию морального вреда – 2000 руб., штраф.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7 уточненные требования и доводы, изложенные в иске, поддержали. Дополнительно просили взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 5000 руб. При этом истец ФИО1 пояснила, что денежные средства представителю в размере 5000 руб. еще не оплачены.

Представители ответчика ФИО6, ФИО8 возражали против удовлетворения иска по доводам отзыва (л.д. 83-86 т.1), согласно которому за период с января по декабрь 2014 года (с учетом перерасчета в феврале 2014 года за январь) начисления за отопление ошибочно проводились в соответствии с п. 42(1), 43, подп.3, 3(1) Приложения № ****** Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (УКУТ), начисления проводились месяцем позже (в октябре за сентябрь и т.д.). В расчете применялась общая площадь всех помещений дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества дома (МОП), вместо применения общей полезной площади жилых и нежилых помещений (общая полезная площадь) дома. Фактические объемы потребления тепловой энергии на нужды отопления, определенные их показаний УКУТ, превысили объемы тепловой энергии, плата за которые была начислена в 2014 году собственникам помещений. В связи с этим в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2014 года была отражена корректировка платы за 2014 год исходя из показаний УКУТ и общей полезной площади. 

Начисления за отопление в части индивидуального потребления проведены за 2015 год (с учетом перерасчета в сентябре 2015 года за январь-май) по нормативу потребления тепловой энергии (0,033 Гкал/кв.м), за январь-май 2016 года (с учетом перерасчета в марте 2016 года за январь-февраль) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, равный 0,025 Гкал/кв.м. За указанные периоды имелись основания для изменения размера платы в соответствии с фактической датой начала отопительного сезона в октябре за сентябрь 2015 года. 

В платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2016 года отражена корректировка платы за отопление в соответствии с п. 21 Правил № ****** исходя из показаний УКУТ за 2015 год. В платежном документе оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2016 года отражена корректировка платы за отопление в соответствии с п. 21 Правил № ****** исходя из показаний УКУТ за период январь-май 2016 года. 

Управляющей компанией произведена корректировка за отопление в 2014 году на сумму «+» 6442, 72руб. в квитанции за июнь 2016 года, за отопление в 2015 году на сумму «-» 8600 руб. в квитанциях за июнь 2016 года, февраль 2018 года, за отопление в 2016 году на сумму «-» 429, 63 руб. в квитанциях за декабрь 2016 года, февраль 2018 года. 

Истцами неправильно произведен расчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ на основании Правил № ******, поскольку необходимо руководствоваться Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Кроме того, за март 2014 года показания узла учета тепловой энергии не приняты к расчету ресурсоснабжающей организацией, выставлен объем по нормативу согласно площади МКД по техническому паспорту (18897, 30 кв.м х0,033 Гкал= 623, 6Гкал). В период с января по декабрь 2014 года (с учетом перерасчета в феврале 2014 года за январь) начисления за отопление проводились месяцем позже, поэтому для расчета корректировки за 2014 год в формуле при вычитании размера платы за отопление помесячно необходимо использовать размер платы следующего календарного месяца. За январь 2015 года неверно размер платы в сумме 2943, 99 руб. отражен в размере корректировки, на основании того, что начисления за услугу отопление проводились месяцем позже. В период с января по май 2015 года начисления отопление проводились месяцем позже, необходимо использовать размер платы следующего календарного месяца. За второе полугодие 2015 года (с учетом перерасчета с сентября 2015 года за январь-май) начисления производились по нормативу потребления тепловой энергии, равному 0,033Гкал/кв.м. За март 2015 года истцами применен неверный объем ГВС нагрев в расчетах.

В связи с тем, что основное требование истцов не подлежит удовлетворению, отсутствуют основания для удовлетворения производных требований. 

Дополнительно представители ответчика пояснили, что в платежных документах общая площадь помещений многоквартирного жилого дома отличается, поскольку площадь помещений по техническому паспорту не совпадает с площадью помещений по правоустанавливающим документам, использованием при обмере площади более современных технических приборов. С учетом разных сведений о площади помещений стороной ответчика представлены расчеты корректировок по данным из БТИ, Росреестра, технического паспорта).

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Единый расчетный центр», Департамент государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством заблаговременного размещения сведений на сайте суда, в судебное заседание не явились.

Из отзыва ООО « Единый расчетный центр» (л.д. 110-112 т.1) следует, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>281 оформлен лицевой счет № ******. Жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии, указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепла. Суммы перерасчетов за отопление произведены управляющей компанией. Начисления по лицевому счету № ****** за период с сентября по декабрь 2016 года проведены в соответствии с объемами потребления тепловой энергии, определенными по показаниям общедомового прибора учета.

Заслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО7, представителей ответчика ФИО6, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются равнодолевыми сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18, 101-102 т.1).

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>». 

Многоквартирный жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии (УКУТ – узел коммерческого учета тепла).

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на неправильный расчет ответчиком корректировки за коммунальную услугу «отопление» за период с 2014 по 2016 г.г.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

На территории 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП, порядок начисления платы за коммунальную услуг «отопление» регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Согласно п. 21 данных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от ДД.ММ.ГГГГ № ****** при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам 

( размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:, (7), где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по следующей формуле 1.

(размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

, (1)

где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал)).

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам 

(размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:, (8), где: - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.); - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м); - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно п. 42(1) данных Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (, где: VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. 

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов; Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации), 

В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали выставленные в платежных документах за период с 2014 по 2016 г.г. (л.д. 19-55 т.1) объемы потребления тепловой энергии на отопление и ГВС, примененные тарифы, показания учета общедомовых приборов учета (л.д. 61 т.1).

Проанализировав представленный стороной истца расчет переплаты за услугу отопление за период с 2014 по 2016 г.г. (л.д. 10-16 т.1, 125 т.1), суд полагает обоснованными возражения стороны ответчика о том, что истцами некорректно произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, вместо Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Кроме того, поскольку оплата за текущий месяц выставлялась за коммунальные услуги за предыдущий месяц, поэтому в расчете корректировки за 2014 год в формуле при вычитании размера платы за отопление помесячно необходимо использовать размер платы следующего календарного месяца.

В связи с изложенным суд не может принять представленный стороной истца расчет корректировки платы за отопление.

В то же время из представленных стороной истца платежных документов (л.д. 19-55 т.1) судом установлено, что ответчиком применяется для расчета коммунальных услуг различная площадь многоквартирного жилого дома (например, в квитанциях за январь 2014 года – ноябрь 2014 года общая площадь указана – 18897, 3 кв.м, за декабрь – 18738, 25 кв.м, январь 2015 года – ноябрь 2015 года - 18728, 75 кв.м, за декабрь 2015 – 20939, 25 кв.м и т.д.). 

Указанное обстоятельство, безусловно, ведет к искажению в данном случае расчета за услугу отопления, так как в формулах расчета, как указано выше, применяется показатель общей площади.

Довод стороны ответчика о расхождении сведений об общей площади жилого дома из технического паспорта с правоустанавливающими документами, использовании современных технических приборов обмеров основанием для выставления гражданам в платежных документах различной оплаты за коммунальные услуги не является. 

Исходя из положений п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 139-145 т.1) общая площадь зарегистрированных прав на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> составляет 18897, 10 кв.м.

Следовательно, именно указанная общая площадь помещений является правильной и подлежит применению при расчете оплаты за коммунальные услуги.

Согласно представленному самим ответчиком расчету корректировки за отопление с учетом общей площади помещений 18897, 10 кв.м разница за 2015, январь-май 2016 года составляет 265, 76 руб. 

Таким образом, учитывая представленные сторонами исходные данные об объемах потребления, тарифах, установленной судом общей площади помещений 18897, 10 кв.м. суд приходит к выводу, что требование истцов о взыскании с ответчика переплаты за оспариваемый период подлежит частичному удовлетворению, а именно в размере 265, 76 руб. При этом в пользу каждого истца подлежит взысканию с ответчика по 66, 44 руб. (265, 76/4).

Оснований для признания действия ответчика по несвоевременному проведению корректировки суд не находит, поскольку сроки проведения корректировки законодательно не установлены. 

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»).

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт неверного расчета истцам корректировки за отопление, поэтому суд полагает обоснованным требование каждого истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда по 500 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что судом требования истцов о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда были удовлетворены в части, доказательств досудебного урегулирования спора на момент рассмотрения дела не имеется, факт получения претензии истцов стороной ответчика не оспаривался, поэтому суд полагает, что с ответчика в пользу каждого истца следует взыскать по 283, 22 руб. (((265, 76 руб. + 2000 руб.)/2)/4)

Требование истцов о взыскании расходов на представителя в размере 5000 руб. суд оставляет без рассмотрения, поскольку указанные расходы еще не были фактически понесены истцами.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; при подаче искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей) с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворенную часть имущественных требований и требование неимущественного характера в размере 600 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 излишне оплаченные денежные средства за услугу отопление по 66, 44 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда – по 500 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>

Судья Д.Ш. Гисматулина