Дело № 2-471/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Куклиной Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сретенского района -Простакишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В 2012 году он зарегистрировал в своем жилом доме дочь - ФИО1 ФИО18, её супруга – ФИО1 ФИО19 и внуков – ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 На данный момент ответчики постоянно проживают в его доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В настоящее время он намерен продать жилой дом и выехать из поселка, однако из-за того, что в доме прописаны и проживают третьи лица, покупатели отказываются оформлять сделку. Истец обращался к ответчикам, чтобы они освободили дом. Ответчики объясняют, что на данный момент освободить жилое помещение не могут, так как в/ч 2539, где проходит службу ФИО3, предоставляет служебное жилое помещение только по решению суда. В связи с этим, просил суд выселить и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ответчиков: ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, исковые требования признали. ФИО2 суду пояснил, что ему необходимо получить служебное жилое помещение, в связи с этим нужно решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета его и членов его семьи.

Представитель Управления образованием администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края ФИО28 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований не возражал, одновременно указав, что нарушение прав несовершеннолетних детей не будет допущено, если несовершеннолетние дети после выселения и снятия с регистрации по указанному адресу будут поставлены на регистрационный учет по месту жительства родителей.

Представитель третьего лица – Службы в пгт. Кокуй, в/ч 2539 ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ответчики злоупотребляют правом, поскольку препятствий для добровольного выселения и снятия с регистрационного учета у ответчиков не имеется, в их поведении (действиях) усматривается намеренное ухудшение жилищных условий.

Представить третьего лица – администрации городского поселения «Кокуйское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, от главы поселения ФИО6 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица – Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, об отложении дела не просили, ходатайств и заявлений не поступало. 

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Из представленной справки администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5 Справка выдана на основании домовой книги (л.д. 10).

Из адресной справки по учетам МП ОМВД России по Сретенскому району УВМ УМВД России по Забайкальскому краю следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства (пребывания): ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). 

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, договора, предоставляющего им право проживать в нем, с ними не заключалось. Вселены в жилое помещение с согласия собственника.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 № 76-ФЗ, военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

Следовательно, доводы представителя третьего лица – Службы в пгт. Кокуй, в/ч 2539 ФИО11 заслуживают внимания в силу следующего.

Как разъяснено в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалась сторонами, что ответчик ФИО2, являясь военнослужащим, в установленном порядке заявление о предоставлении ему и членам его семьи служебного жилого помещения в уполномоченный орган не подавал. Доказательств обратного суду не представлено.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В данном случае, суд усматривает очевидное отклонение действий участника гражданского оборота (ФИО2) от добросовестного поведения, поскольку в судебном заседании ответчик пояснил, что именно решение суда является основанием для предоставления ему и членам его семьи служебного жилого помещения, однако данный факт им не доказан и документально не подтвержден.

Такая позиция ответчика ФИО2, по мнению суда, не соответствует Закону, но учитывая требования материального истца, который являясь собственником жилого помещения и в рамках действующего законодательства вправе требовать устранения нарушений своих прав в судебном порядке, поскольку ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя место жительства, наличие либо отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела.

Судом установлено, что выселение из жилого дома и снятие с регистрационного учета ответчиков истцу необходимо для реализации права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО2, ФИО4 разъяснены последствия признания иска, ответчики свою позицию о признании иска оформили в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д. ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО32 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО8 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2018