Дело № 2-621/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 27 февраля 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами – Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами – Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», в котором просит: установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, между всеми проживающими и зарегистрированными лицами в равных долях; обязать поставщиков услуг заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из проживающих и зарегистрированных в жилом доме и производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому зарегистрированному и проживающему в доме лицу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. Помимо неё в указанном доме зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО2, которые не всегда и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а истцу затруднительно оплачивать все одной. На основании чего необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании указанного жилья. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удается.

В судебном заседании истец ФИО1, указала, что вместе с ней зарегистрированы ответчики которые не желают в добровольном порядке производить оплату за коммунальные платежи, с учетом уточненных требований просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом доме по адресу: адрес, между зарегистрированными в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому зарегистрированному. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами – Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме по адресу: адрес, с ФИО1, ФИО3, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. В обосновании своих доводов указав, что ответчики проживающие с ней не оплачивают коммунальные платежи. Каких либо мер к погашению задолженности не предпринимают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В обосновании своих доводов указав, что не возражает оплачивать коммунальные платежи с учетом ее доли.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В обосновании своих доводов указав, что не возражает оплачивать коммунальные платежи с учетом ее доли.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступили письменные возражения, в которых просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Начисление платы за газоснабжение, поставленное в занимаемое сторонами жилое помещение, начисляются по показаниям прибора учета газа. Нормативов, позволяющих определить реальную долю потребленного каждым из сторон газа, нет.

Представители ответчиков ООО «Управление отходами – Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд расценивает поведение ответчиков как уклонение от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По требованию ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Как следует из ч.2-3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016г.

В жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

Как следует из искового заявления ответчики в добровольном порядке производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не желают, прийти к какому-либо соглашению по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, они не могут. 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений частей 1,2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом доме по адресу: адрес, между зарегистрированными и проживающими в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому зарегистрированному и проживающему.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ответчиков - исполнителей услуг ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами – Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК»». 

Самим фактом выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения права ФИО1, а также права остальных ответчиков, не нарушаются. Напротив, учитывая, что стороны самостоятельно будут производить соответствующую оплату, размер денежного обязательства ответчиков уменьшится. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Управление отходами – Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК»» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме по адресу: адрес, с ФИО1 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами – Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, возложении обязанности заключить отдельные соглашения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: адрес, следующим образом:

- на ФИО1 в размере 1/3 доли жилого адрес;

- на ФИО3 в размере 1/3 доли жилого адрес;

- на ФИО2 в размере 2/3 доли жилого адрес.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами – Волгоград», Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме по адресу: адрес, с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года.

Судья В.Ф. Лазаренко