Дело № 2-221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бондари. 17 сентября 2018 года 

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нащекинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В заявлении указано, что с 2017 года он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт. дд.мм.гггг был заключен договор социального найма № с администрацией Нащекинского сельсовета в лице главы ФИО2, по которому нанимателем является ФИО1. Квартира числится на балансе администрации Нащекинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области. Для истца возникла необходимость оформить свое имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Нащекинского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении глава сельсовета ФИО2 просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно требований ст. 2 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности администрации Нащекинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области. Как следует из договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг, заключенного Нащекинским сельсоветом в лице главы ФИО2 с нанимателем ФИО, истец ФИО1 вселен в жилое помещение совместно с нанимателем как член семьи. При этом в договоре не указана степень его родства с нанимателем. Наниматель ФИО умерла дд.мм.гггг, что подтверждается записью акта о смерти № от дд.мм.гггг. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг по настоящее время. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Законодатель исходит из возникновения у лиц, не являющихся родственниками нанимателя, прав пользования жилым помещением аналогичного порядка лишь при условии их вселения непосредственно в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, подлежит выяснению, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

При этом требует выяснения содержание волеизъявления нанимателя в отношении вселения данных лиц в жилое помещение: для проживания в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя или для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Материалы дела не содержат волеизъявление ФИО на вселение ФИО1 в занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, доказательств тому, что проживая в квартире, истец являлся членом семьи нанимателя спорной квартиры и вселился в квартиру с ее согласия, суду не представлено.

Следовательно, основания, предусмотренные действующим законодательством, для признания за истцом права собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Нащекинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.

Верно: судья Егорова О.И.