Дело № 2-5397/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу №43 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и иском к гаражно-потребительскому кооперативу №43 о признании права собственности на гаражный бокс №179 в строении литер «А», площадью 19,7 кв.м., расположенный в ПГСК №43 в г.Краснодаре, в 

<

адрес>А, с кадастровым номером №

В исковом заявлении указано, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива №43 расположенного в КВО г.Краснодара, 

<

адрес>. В указанном кооперативе истец владеет боксом №179 литер «А» площадью 19,7 кв.м. ГПК-43 (ранее ГПСК-43) был создан в соответствии с распоряжением Советского районного совета народных депутатов исполкома г. Краснодара от 12.03.1990г., на основании Постановления главы Администрации от 20.03.1996г. № 371 об отводе земельного участка ГСК №43 под строительство коллективного гаража. Возведение гаражных боксов осуществлялось членами ГСК-43 за счет собственных средств владельцев, в соответствии с уставом. С указанного и до настоящего времени истец регулярно и своевременно оплачивает необходимые членские взносы, расходы по оплате электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории. Истцу необходимо провести государственную регистрацию права собственности на указанный гараж, однако это не представляется возможным, поскольку строительство гаражей велось без утвердительной в установленном законом порядке проектной документации. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, доводы, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик, извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ по месту регистрации, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение не вручено по причине «выслано обратно отправителю».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. 

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам. По мнению суда, неявка ответчиков направлена на затягивание рассмотрения дела, находящегося в производстве Советского районного суда г. Краснодара с 29.06.17г.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

Установлено, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива №43 расположенного в КВО г.Краснодара, 

<

адрес> В указанном кооперативе истец владеет боксом №179 литер «А» площадью 19,7 кв.м. (л.д. 14-19).

ГПК-34 (ранее ГПСК-43) был создан в соответствии с распоряжением Советского районного совета народных депутатов исполкома г. Краснодара от 12.03.1990г., на основании Постановления главы Администрации от 20.03.1996г. № 371 об отводе земельного участка ГСК №43 под строительство коллективного гаража. Возведение гаражных боксов осуществлялось членами ГСК-43 за счет собственных средств владельцев, в соответствии с уставом. 

С указанного и до настоящего времени истец регулярно и своевременно оплачивает необходимые членские взносы, расходы по оплате электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории. 

Согласно справки, выданной ГПК-43, паевые взносы за гаражный бокс, истцом выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 29).

ПГСК-43 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ПГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению, пользованию и распоряжению собственность. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом граждан. 

Правомерность использования строения на земельном участке, выделенном ГСК-43, подтверждается решением исполкома, договором аренды земельного участка, техническим паспортом гаража №179 в литер «А» по 

<

адрес>А (л.д. 3-12).

Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» Ассоциации «Архитекторы Черноморья» № 17/04-391 от 04.04.2017г., к выполненным конструкциям обследуемого бокса №179 строения литер «А» в ГПСК №43 по 

<

адрес>А, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, н угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123 ФЗ) (л.д. 38-39).

В соответствии заключением от 29.03.2017.г № отдела надзорной деятельности и профилактической работы Карасунского округа г. Краснодара МЧС РФ, гаражный бокс №179 по 

<

адрес>А соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 13).

Согласно экспертному заключению СЭС №1123 от 19.04.2017г., нежилое строение, гаражный бокс№179 в строении литер «А» по 

<

адрес>А в г.Краснодаре, соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. (новая редакция), «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»(27-.28).

Исходя из п. 3 ст. 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» от 29.04.2010года №10/22, определено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ГПК-43 о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №179 в строении литер «А», площадью 19,7 кв.м., расположенный в ПГСК №43 в г.Краснодаре, в Карасунском округе, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение 7-дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: