Дело №2-523/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года с.Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.В.,

при секретаре Безбородовой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к индивидуальному предпринимателюглаве КФХ ФИО2,ФИО2,ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности по договору об открытии кредитной линии №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г. в размере 1 549 060 (один миллион пятьсот сорок девять тысяч шестьдесят) рублей 50 копеек, втом числе: основной долг - 1 071 300,00 рублей, проценты - 200 486,51 рублей, комиссия за обслуживание - 7 160,69 рублей, пеня по основному долгу - 241 271,47 рублей, пеня по процентам - 28 841,82 рубля, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 945 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок пять) рублей, и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

данные изъяты>.2 от 17.05.2011, принадлежащий ФИО3: овчарня с пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 520,7 кв.м., Инвентарный номер: 12605. Литер Б, б, б1, этажность 1, корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м., Корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м., корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м., земельные участки, на которых расположены здания/сооружения: Овчарня с пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 520,7 кв.м., Инвентарный номер: 12605. Литер Б, б, б1, - Земельный участок площадью 144 001 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Новенький, корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м., Корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м., Корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м. - Земельный участок площадью 44 300 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый 

<

адрес>, так же по уточненным в ходе рассмотрения дела в части изложения п.2:

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

данные изъяты> от 17.05.2011, принадлежащий ФИО3

- Овчарня с пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 520,7 кв.м., Инвентарный номер: 12605. Литер Б, б, б1, этажность 1.

- Корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м.

- Корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м.

- Корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м.

Земельные участки, на которых расположены здания/сооружения:

- Овчарня с пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 520,7 кв.м., Инвентарный номер: 12605. Литер Б, б, б1, - Земельный участок площадью 144 001 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Новенький.

- Корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м., Корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м., Корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м. - Земельный участок площадью 44 300 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес 

<

адрес>

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% (сто процентов) залоговой стоимости в размере 14 854 985 (четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 00 коп., в том числе:

- начальная продажная стоимость Овчарни с пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 520,7 кв.м., Инвентарный номер: 12605. Литер Б, б, б1, этажность 1, в размере 2 333 220,25 руб.;

- начальная продажная стоимость Корпуса, литер Б, Инвентарный номер: 12606, в размере 2 676 459,49 руб.;

- начальная продажная стоимость Корпуса с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м., в размере 2 738 296,32 руб.;

- начальная продажная стоимость Корпуса с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м., в размере 2 356 969,18 руб.;

- начальная продажная стоимость Земельного участка площадью 144 001 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, в размере 3 633 145,23 руб.;

- начальная продажная стоимость Земельного участка площадью 44 300 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, в размере 1 116 894,77 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что 17.05.2011 г. между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО4 КФХ ФИО2 заключен договор №

<

данные изъяты> об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор), в соответствии с условиями которого, Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму 5 000 000,00 рублей на приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования под 14% годовых, на срок до 17.05.2016, на условиях возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом; при несвоевременном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом – с выплатой неустойки в размере двойной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. В целях своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом исполнения кредитного договора было обеспечено поручительством физического лица ФИО2 (договор поручительства физического лица №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г.) и залогом недвижимости, принадлежащей ФИО3 (договор об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г.). Поскольку заемщиком не выполнено обязательство по уплате процентов за пользование кредитом, истец обратился в суд с требованием о возврате всей суммы кредита с процентами и неустойками с ответчиков в солидарном порядке и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ИП ФИО4 КФХ ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, возражений и ходатайств о рассмотрении в их отсутствие не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ ч.1 лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.06.2015 года № 25 «Оприменении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тез случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, в судебном заседании, согласно договора кредитной линии №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО4 КФХ 

<

данные изъяты>, последнему была открыта кредитная линия на общую сумму 5 000 000,00 руб. на приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования под 14% годовых на срок до 17.05.2016. Ответчик обязался погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в срок и на условиях договора кредитной линии №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г.

За время действия кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов за его пользование поступали несвоевременно. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов, ответчикам, направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако указанные требования ответчиками не выполнены, задолженность до настоящего времени не погашена.

Погашение Кредита должно осуществляться в соответствии с графиком, содержащимся в приложении № 1 к Кредитному договору.

Согласно пункту 3.2 Кредитного договора выдача Кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Банк выполнил свои обязательства, предоставив Кредит Ответчику, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно, выписки по лицевому счету 

<

данные изъяты> за 23.05.2011 г. - банк предоставил очередной транш по договору об открытии кредитной линии №

<

данные изъяты> от 17.05.2017 г. в размере 5 000 000 рублей.

Согласно п. 4.1 Кредитного договора проценты за пользованием Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.4 Кредитного договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями Кредитного договора.

Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов (п. 4.2.1, 4.2.2 Кредитного договора).

Датой возврата Кредита/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.5 Кредитного договора).

В силу положений договора об открытии кредитной линии банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, если заемщик не исполнит в срок обязанность возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору между АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала и ИП ФИО4 КФХ ФИО2 заключен договор поручительства физического лица №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г. ФИО2, а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 собственности, принадлежащей ФИО3

Сторонами установлена общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с п. 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г., в размере 14 854 985 руб., в том числе залоговая стоимость зданий (сооружений) в размере 10 104 945 руб. : овчарня с пристройками, назначение: нежилое, площадь: общая 520,7 кв.м., инвентарный номер: 12605, литер Б, б, б1, этажность 1; корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м.; корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м.; корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м.; и залоговая стоимость земельных участков, на которых расположены закладываемые здания (сооружения), в размере 4 750 040 руб.: земельный участок, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Новенький, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 144 001 кв.м.; земельный участок, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения, площадь 44 300 кв.м.

Согласно, акта проверки залогового имущества от 19.12.2016 г. залоговое имущество имеется в наличии, сохранность обеспечена.

07.03.2017 в адрес заемщиканаправлена претензия от 06.03.2017 №003-01-12/1063 с требованием о выполнении обязательств по Кредитному договору. Ответ на указанное требование не получен, меры к погашению задолженности не приняты.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов по взысканию.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательства по возврату кредита между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства от 17.05.2011 г. №

<

данные изъяты> по условиям которого поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП ФИО2 своих обязательств по договору об открытии кредитной линии.

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 07.03.2017в адрес поручителя и залогодателя направлены претензии от 06.03.2017 №003-01-12/1062 и №003-01-12/1064 с требованием о выполнении обязательств. Ответ на указанные требования не получены, меры к погашению задолженности не приняты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По состоянию на 22.03.2017 сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г., составляет: 1 549 060 (один миллион пятьсот сорок девять тысяч шестьдесят) рублей 50 коп., в том числе - основной долг – 1 071 300,00 руб.; проценты – 200 486,51 руб.; комиссия за обслуживание – 7 160,69 руб.; пеня по основному долгу – 241 271,47 руб.; пеня по процентам – 28 841,82 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков, которые отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 945рублей и 6000 рублей, всего 21 945,00 рублей, оплаченных по платежным поручениям № 7610 от 27.03.2017 года, № 7611 от 27.03.2017 года.

На основании, изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ИП ФИО4 КФХ ФИО2, ФИО2 пользу АО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г. ы сумме 1 549 060 (один миллион пятьсот сорок девять тысяч шестьдесят) рублей 50 копеек, в том числе - основной долг – 1 071 300 рублей, проценты – 200 486 рублей 51 копейку, комиссия за обслуживание – 7 160 рублей 69 рублей, пеня по основному долгу – 241 271 рублей 47 рублей, пеня по процентам – 28 841 рубль 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 15 945 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок пять)рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №

<

данные изъяты> от 17.05.2011 г., принадлежащие ФИО3:

овчарня с пристройками, назначение: нежилое, площадь: общая 520,7 кв.м., инвентарный номер: 12605, литер Б, б, б1, этажность 1; корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м.; корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м.; корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м.; 

земельный участок, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Новенький, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 144 001 кв.м.; 

земельный участок, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения, площадь 44 300 кв.м.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества на открытых торгах равной 100% от залоговой стоимости предмета залога, которая составляет 14 854 985 рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий (сооружений) в размере 10 104 945 (десять миллионов сто четыре тысячи девятьсот сорок пять) рублей :

овчарня с пристройками, назначение: нежилое, площадь: общая 520,7 кв.м., инвентарный номер: 12605, литер Б, б, б1, этажность 1 - начальная продажная стоимость 2 333 220рублей25 копеек; 

корпус, литер Б, общая площадь 597,3 кв.м. начальная продажная стоимость - 2 676 459рублей49 копеек;

корпус с пристройкой, литер В, б, общая площадь 611,1 кв.м.- начальная продажная стоимость 2 738 296,32 рублей; корпус с пристройкой, литер Д, б2, общая площадь 526 кв.м. (начальная продажная стоимость 2 356 969,18 рублей

залоговая стоимость земельных участков, на которых расположены закладываемые здания (сооружения), в размере 4 750 040 (четыре миллиона семьсот пятьдесят тысяч сорок) рублей: 

земельный участок, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Новенький, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 144 001 кв.м. начальная продажная стоимость 3 633 145рублей23 копейки; 

земельный участок, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения, площадь 44 300 кв.м.- начальная продажная стоимость 1 116 894рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Успенский районный суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий