Дело № 2-1197/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца - адвоката Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера,

представителя ответчика - адвоката Тригубовой Н.Ю., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 13.07.2012, удостоверенного нотариусом З.В.З., и зарегистрированного в реестре нотариуса за №; свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 13.07.2012, удостоверенного нотариусом З.В.З., и зарегистрированного в реестре нотариуса за №. В указанной квартире с 11.02.2003 зарегистрирован ее родной брат ФИО2, (дата) года рождения. После освобождения из мест лишения свободы, в квартиру его зарегистрировала их умершая мать - М.М.С.. Регистрация была необходима для получения паспорта, и носила формальный характер. В указанную квартиру брат после регистрации не вселился, в квартире нет его личных вещей, оплату коммунальных услуг он никогда не производил, расходов по содержанию квартиры не нес. Фактическое место нахождения ответчика в настоящий момент времени ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как он в жилое помещение не вселялся, ни одного дня в нем не проживал, плату за коммунальные услуги не вносил, в квартире нет и никогда не было его личных вещей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее адвоката Веригиной Н.Н.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - адвокат Веригина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно справке председателя уличного комитета № в г. Новошахтинске от 06.06.2018 ФИО2 по 

<

адрес> не проживает и не вселялся в эту квартиру.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Тригубова Н.Ю., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, поскольку позиция ответчика ей по данному иску неизвестна и место нахождения ответчика не установлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 13.07.2012, удостоверенного нотариусом З.В.З. и зарегистрированного в реестре нотариуса за №; свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 13.07.2012, удостоверенного нотариусом З.В.З. и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2018.

По сведениям адресной справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 21.06.2018, в вышеуказанной квартире с 11.02.2003 значится зарегистрированным ФИО2 - родной брат истца.

Как следует из справки председателя уличного комитета № в г. Новошахтинске от 06.06.2018, ФИО2 в квартиру 

<

адрес> не вселялся и не проживал.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Г.Л.А. и Л.М.Н. следует, что в спорной квартире вообще никто не живет, чьих либо вещей там не находится. Кроме того, Г.Л.А. указала, что ФИО2 никогда и не проживал в этой квартире, его прописала в эту квартиру его мать, когда он в очередной раз освободился из мест лишения свободы, для того, чтобы у него была возможность получить паспорт.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик никогда в спорном домовладении не проживал, вещей его в указанной выше квартире никогда не было, где в настоящее время он проживает неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры ответчик не несет, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 13 июля 2018 года.