04RS0018-01-2025-005911-80

резолютивная часть решения объявлена 10.11.2025 г. 

мотивированное 

решение

 изготовлено 11.11.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником (3/4 доли) жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.08.2025 г., право собственности зарегистрировано 15.08.2025 г., несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который ранее был зарегистрирован по данному адресу, однако фактически никогда не проживал. Ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, не пытается вселиться в данное жилое помещение, его место нахождения не известно. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в распоряжении недвижимым имуществом. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, заключение прокурора Данзановой С.Э., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником (3/4 доли) жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.08.2025 г., право собственности зарегистрировано 15.08.2025 г., несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается материалами дела. 

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по г. Улан-Удэ от 08.09.2025 г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3

Судом установлено, что ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Указанное подтверждается пояснениям истца, свидетеля ФИО4, материалами гражданского дела.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № от 12.04.2019 г.) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № от 12.04.2019 г.) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Орлов