№ 2-4168 (2018)

24RS0002-01-2018-004729-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Ачинск 

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шлушните С.Г. 

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз», ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 3, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.11.2007г. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 88 24,59 рублей за период с августа 2015г. по апрель 2018г. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой долга, ответчикам начислена пеня в сумме 28 572,86 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности 88248,59 рублей, пени 28 572, 86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3536 рублей, в том числе госпошлину по отмененному судебному приказу в размере 1699,54 руб. (л.д.2-3).

Представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» ФИО1 иск поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным о времени месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.78-79), каких-либо ходатайств не заявил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 3, 

<

адрес> (л.д.5), выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.64-65) 

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 21.09.2012г., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.4).

На указанное лицо открыт финансово-лицевой счет и производится начисление коммунальных платежей. Однако, плата за жилое помещение ответчиком вносилась частично, в связи с чем, образовалась задолженность.

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от 14.06.2018г. с должника ФИО2 в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016г. по август 2017г. в сумме 88 248,59 руб., пени в сумме 21705,14 руб., возврат госпошлины 1699,54 руб., всего 111653,27 рублей (л.д.25). Данный судебный приказ отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 30.08.2018г. (л.д.22, 68,69). 

Как следует из представленного в материалы дела расчета, в период августа 2015 года по апрель 2018г. у ответчика образовалась задолженность перед ООО УК «Жилкоммунхоз» в сумме 88 248,59 рублей. (л.д.20-21). 

Доказательств оплаты за ЖКУ ответчиком не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, оценив все представленные доказательства в совокупности, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги, образовавшуюся за период августа 2015 года по апрель 2018г. включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением платежей за жилое помещение, ответчикам начислена пеня в сумме 28 572,86 руб. (л.д.20-21).

Таким образом, принимая во внимание, что размер задолженности ответчиком в не оспаривался, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88 248,59 руб., а также пени в сумме 28 572,86 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3536,00 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требования о взыскании убытков по отмененному судебному приказу № от 14.06.2018г. в общей сумме 1699,54 руб., суд исходит из следующего. 

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Так, из материалов дела видно, что до обращения в суд с настоящим иском истец ООО УК «Жилкоммунхоз» подавал мировому судье заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, судебные приказы впоследствии были отменены на основании заявлений ответчика. Истец полагает, что ему были причинены убытки в виде уплаченной при подаче судебных приказов государственной пошлины.

Однако, в силу ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Согласно п.п.13 п.1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплачивается государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

Учитывая наличие установленного законом права истца на зачет государственной пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа, факт отмены судебного приказа, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика 1699,54 руб., которые по смыслу ст.15 ГК РФ убытками не являются и не могут быть возложены на ответчика одновременно со взысканием расходов истца на оплату государственной пошлины по настоящему иску. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга в размере 88 248, 59 руб., пени в сумме 28 572,86 руб., возврат госпошлины 3536 руб., всего 116 821 руб., 45 коп., в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ