дело № 2-283/2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года село Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

при секретаре Дудкиной Н.А., помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд, с указанным иском мотивируя заявленные требования тем, что в 2003 году ему администрацией Садовского СМО РК предоставлена муниципальная 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С момента вселения в указанную квартиру, он владеет ей как своей собственной, принимает меры по ее сохранению и несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, и производит ремонт, при этом правоустанавливающих документов на нее нет. Каких-либо претензий в отношении названного имущества ему никто за это время не предъявлял. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5 поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Садовского СМО РК ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ причины неявки третьего лица в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в его отсутствие 

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании решения собрания депутатов Садовского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> переименована в улицу имени 

<

адрес>.

Из справки главы администрации Садовского СМО РК ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и значится в реестре, состоит на балансе администрации.

В копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и в копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, находится на 2 этаже по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичные сведения изложены в отчете об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым № и в справке Сарпинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что абоненту ФИО3 поставляется электроэнергия по адресу: 

<

адрес>, ее оплата осуществляется по счетчику, путем выставления ее стоимости на лицевой счет №.

В справках филиала ПАО «Россети Юг»-«Калмэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № и АО «Газпромгазораспределение Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за абонентом ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, отсутствует задолженность за потребленную электроэнергию и с 2003 года за потребленный природный газ.

В соответствии с копией паспорта истца и со справкой администрации Садовского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, с момента передачи дома администрацией Садовского СМО РК, постоянно проживает в спорной квартире, оформил необходимую техническую документацию на нее, несет бремя расходов по ее содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг. После предоставления данной квартиры его семья на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Спор о праве с другими лицами отсутствует.

Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорное недвижимое имущество приобретено в силу приобретательной давности, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов

Копия верна: 

Судья Е.И. Цымбалов