УИД 22RS0069-01-2025-004655-16

Дело № 2-2393/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю., 

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Казаниной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленного иска на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована по месту жительства ответчик. ФИО3 фактически не является членом семьи истца, однако, требования истца о снятии с регистрационного учета не выполняет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Лалаян (ранее - Веклич) А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением - подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Так, в силу ч.1 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, на основании договора купли-продажи от +++ за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на ///, расположенную в /// в /// края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО5 с +++, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

По утверждению стороны истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца она не является, выехала из спорного жилого помещения добровольно.

При этом по утверждению стороны истца, между истцом и ответчиком какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного - суду не предоставлено.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик Лалаян (ранее Веклич) А.С. относится к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за указанным ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено. 

Пользование ответчиком не принадлежащим ею жилым помещением нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.00 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Лалаян (А.С. (

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лалаян (А.С., 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... по /// в г. Барнауле Алтайского края.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 года.

Судья О.Ю. Изотова