РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Малая Сердоба 13 мая 2019 года 

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Лариной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ключевского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ключевского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом. Иск мотивирован тем, что истец по договору на передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от 15.04.1993 № 13 (далее - договор), заключенному с АО «Гремячинское», приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое в договоре ошибочно именуется квартирой. На основании договора на учет в ЕГРН также была поставлена квартира с кадастровым номером №. Фактически спорный объект является жилым домом, который расположен на обособленном земельном участке, находящимся в собственности ФИО1 При обращении в органы Росреестра истцу было отказано во внесении сведений в ЕГРН о принадлежности ему спорного жилого дома по причине расхождения его наименования в правоустанавливающих документах и в ЕГРН. ФИО1 просит признать жилое помещение, общей площадью 63,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация Ключевского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области - о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из копии договора на передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от 15.04.1993 № 13 следует, что в собственность ФИО1 была передана квартира, общей площадью 63,61 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в местной администрации 15.04.1993.

Согласно копии решения Комитета местного самоуправления Ключевского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области от 23.02.1999 № 12-23 спорному жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Из копии технического описания по состоянию на 20.03.2019 на здание по адресу: 

<

адрес>, следует, что оно представляет собой обособленное одноэтажное строение, включающее в себя деревянный холодный пристрой (литер а), имеющее единственный выход на земельный участок.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилой дом, поскольку оно расположено в индивидуально-определенном здании, состоящем из комнат и помещений вспомогательного назначения. Какие-либо структурно обособленные части спорного жилого помещения, которые могли бы считаться квартирой, в указанном объекте отсутствуют. Эти выводы суда подтверждаются копией технического описания на здание (жилой дом), и по существу никем не оспариваются.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что фактически истец является собственником жилого дома, а не квартиры, то исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ключевского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 63,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Малосердобинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.М. Ефремкин