Дело №2-328/2021

61RS0031-01-2021-000583-15

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя ФИО1 и ФИО2 – адвоката Ткаченко А.Н., 

при секретаре Трегубовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась ФИО3 с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного дома, в котором зарегистрированы ответчики – члены семьи прежнего собственника, которые в данном доме не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем право пользования им утратили. 

В заседании суда ФИО3 исковые требования поддержала. 

ФИО6 по месту жительства не проживают, их фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 3, 31, 41-42). 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокат Ткаченко А.Н. полагал необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона. 

Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей ФИО4, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: выписок, договора купли-продажи, справок, паспорта (л.д.3, 5-13, 23-28, 33-39), а также пояснений ФИО3, показаний свидетелей ФИО4, следует, что с 01.09.2017 ФИО3 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, купленного ею у ФИО5 В данном доме с 24.12.1990 зарегистрированы члены семьи прежнего собственника – ФИО6 Согласно договору купли-продажи право пользования ответчиками домом после его отчуждения договором не предусмотрено. 

Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчикам, а также показаний свидетелей ФИО4, ответчики с момента его покупки истцом в спорном доме никогда не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, членами его семьи не являются. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи нового собственника – истца по делу не являются, то право пользования домом утратили. 

С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. А именно ФИО6 подлежат признанию утратившими права пользования жилым домом 

<

адрес>

При этом понесенные истцом судебные расходы распределению не подлежат согласно поданному истцом заявлению. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими права пользования жилым домом по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 09.06.2021.