З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Швецовой А.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась к ответчикам с иском о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ** она является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от **. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С января 2016 года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных услуг не производят. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В судебном заседании третье лицо - ФИО10 исковые требования истца поддержал в полном объеме. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ФИО4 является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от **. 

По данному адресу зарегистрированы ответчики. 

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела. 

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, наличие принадлежащих им личных вещей не имеется, оплату коммунальных платежей не производят. 

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратили права пользования данным жилым помещением. 

Регистрация ответчиков существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... .... 

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.Г.Малахова