Гражданское дело № 2-1778/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А., 

при секретаре Боковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения заявленных требований обратились с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования квартирой 1 в 

<

адрес> на улице МПС Чугун-2 в городе Липецке, указывая, что на основании решения профсоюзного комитета и администрации Липецкой дистанции пути Юго-Восточной железной дороги в 1999 году их семье была предоставлена спорная квартира, с матерью истца ФИО1 - ФИО3, работавшей в то время на железной дороге монтером пути, Елецким отделением Юго-Восточной железной дороги был заключен договор найма данного жилого помещения без номера от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора найма наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение - двухкомнатную квартиру. В дальнейшем 

<

адрес> на улице МПС Чугун-2 в городе Липецке и квартиры, расположенные в нем, находившиеся в государственной собственности, были переданы муниципальному образованию 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С момента предоставления и до настоящего времени истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, несут бремя ее содержания, осуществляют текущий ремонт. Данная квартира является единственным местом жительства истцов. В связи с изложенным, поскольку имеет место фактическое их вселение в спорное жилое помещение, регистрация по месту жительства, длительное (свыше 17 лет) проживание в нем, несение бремени его содержания, просили суд признать за ними право пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представители ответчика администрации 

<

адрес>, 3-го лица Департамента ЖКХ администрации 

<

адрес> в судебное заседании не явились, извещались о дате и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4, присутствуя в ранее состоявшемся судебном заседании, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Норма аналогичного содержания закреплена и в ст. 288 ГК РФ, в силу положений которой собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как следует из ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 672 ГК РФ, согласно которой в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 671 ГК РФ также предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

На основании ч. 1 ст. 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.

<

адрес> признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что руководство Елецкого отделения Юго-Восточной железной дороги не возражает против повторного заседания квартир в бывшем здании железнодорожного вокзала на станции Чугун-2 монтерами пути ФИО3 и ФИО5, что следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № № начальника Елецкого отделения Юго-Восточной железной дороги.

В соответствии с протоколом совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Липецкой дистанции пути Юго-Восточной железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади в Липецкой дистанции пути» было постановлено предоставить ФИО3, инвалиду II группы, пенсионеру, отдельную двухкомнатную изолированную квартиру жилой площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, улица МПС Чугун-2, 

<

адрес> на состав семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между Елецким отделением Юго-Восточной железной дороги (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения - отдельной изолированной квартиры общей площадью 41,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, улица МПС Чугун-2, 

<

адрес>. Договор заключен сроком на пять лет.

На основании справки от августа 1997 года домоуправления № Елецкой дистанции гражданских сооружений Юго-Восточной железной дороги в данном домоуправлении на балансе находится двухквартирный кирпичный жилой 

<

адрес> станции Чугун-2, здание вокзала инв. №. 

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец ФИО11 (ранее ФИО6) Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) и выписки из финансово-лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> на улице МПС Чугун- 2 в городе Липецке, лицевой счет открыт на имя ФИО7, которая умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Лицевой счет открыт на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, количество членов семьи - один человек, всего зарегистрировано 2 человека.

Из расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) также усматривается, что ФИО3 числится нанимателем спорной квартиры, была зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, прибыла с адреса: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из паспортов обоих истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, улица МПС Чугун 2, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Департамента ЖКХ администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на улице МПС Чугун-2 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> на основании записи регистрации в ЕГРП 48-148-01/009/2005-2623 от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная информация усматривается и из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными в материалы дела квитанциями подтверждается, что истцы несут бремя содержания спорной квартиры и оплаты жилищно-коммунальных услуг за нее.

Настаивая на удовлетворении требований, истцы суду пояснили, что ФИО3 - соответственно их мама и бабушка работала с 1998 года на Юго-Восточной железной дороге монтером пути, ей была предоставлена спорная квартира для проживания, поскольку она не была обеспечена жилплощадью. Сразу после предоставления ФИО3 квартиры она и истцы с ее согласия вселились в квартиру, зарегистрировались в ней и стали проживать все время вместе, вели с умершей общее хозяйство. Проживают они в ней и по настоящее время и после смерти ФИО3, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Квартира является для них единственным местом жительства, другой жилплощади не имеют. 

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО8, ФИО9

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Показания свидетелей ФИО8, ФИО9 принимаются судом во внимание, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, данных о наличии заинтересованности свидетелей в искажении действительных обстоятельств дела суду в ходе рассмотрения дела представлено не было. При этом судом также учитывается, что свидетелям были разъяснены под роспись ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, также они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ.

Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, принимая во внимание объяснения истцов, показания свидетелей, письменные материалы дела, поскольку судом было установлено, что истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, длительное время (более 17 лет) проживают в ней, что никем не оспаривалось, фактически несут обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой 1 в 

<

адрес> на улице МПС Чугун-2 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 09.01.2018 года