Дело № 2-1321/2019 18 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., 

при секретаре Казаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС Адмиралтейского района» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЖКС Адмиралтейского района» ссылаясь на то, что она зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, находящейся в его собственности, управляющей компанией в доме является ООО «ЖКС Адмиралтейского района» 24.04.2019 (вх. №) с целью получения информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждения стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», поставив перед ответчиком следующие вопросы:

Какие компании (частные лица и т.д.) размещают своё оборудование на общих объектах МКД?

Какие помещения общего имущества сдаются в аренду третьим лицам?

Какова стоимость аренды для каждой компании, арендатора, иных пользователей общего имущества МКД?

Где (на каком счете) аккумулируются денежные средства от пользователей общего имущества МКД?

5. Какова общая сумма аккумулируемы денежных средств от аренды объектов общего имущества МКД?

Ответ на запрос он не получил, просит обязать ответчика предоставить ответ на запрос от 24.04.2019, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., и штраф 50% от удовлетворенных судом требований.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 явились, иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО3, в судебное заседание явилась, иск не признала, представила возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 21/90 долей в 

<

адрес> (л.д. 8)

Из материалов дела следует и в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что управление домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖКС Адмиралтейского района».

24.04.2019 (вх. №) (л.д. 9) с целью получения информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждения стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», поставив перед ответчиком следующие вопросы:

Какие компании (частные лица и т.д.) размещают своё оборудование на общих объектах МКД?

Какие помещения общего имущества сдаются в аренду третьим лицам?

Какова стоимость аренды для каждой компании, арендатора, иных пользователей общего имущества МКД?

Где (на каком счете) аккумулируются денежные средства от пользователей общего имущества МКД?

5. Какова общая сумма аккумулируемы денежных средств от аренды объектов общего имущества МКД?

В ответе на обращение истца исх. № от 11.06.2019 ООО «ЖКС Адмиралтейского района» указало, что не наделена полномочиями сдачу в аренду место общего пользования многоквартирного дома, на фасаде многоквартирного дома размещено дополнительное оборудование собственника нежилых помещений 2-Н,24-Н, а также истцу предлагалось ознакомиться с информациях на сайтах управляющей организации и в адрес ФИО1 был направлен для подписания, договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения (ФИО1) и ООО «ЖКС Адмиралтейского района»

По мнению суда, к данным правоотношениям подлежат применению положения Стандарта раскрытия информации в ред. Постановления Правительства РФ N 988 от 27 марта 2018 года. 

6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94).

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.02.2012 N 94, от 26.03.2014 N 230). 

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94). 

8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (пункт 21 Стандарта раскрытия информации).

Из ответа ООО «ЖКС Адмиралтейского района» направленного в адрес ФИО1, усматривается, чтобы ответчик указал потребителю адреса официальных сайтов, где он имеет возможность ознакомиться с запрашиваемой информацией, запрашиваемые истцом сведения входят в число той информации, которая подлежит раскрытию управляющей организацией в соответствии со Стандартами раскрытия информации, ответчик предоставил истцу информацию не по всем вопросам, указанным в обращении, ответчик не представил суду доказательства того, что вся запрашиваемая истцом информация размещена на сайте управляющей организации. 

Тогда как указанные сведения напрямую затрагивают права истца в части владения, пользования и распоряжения общедомовым имуществом.

Ответчик направил истцу неполный ответ на его запрос, в ответе на запрос (в приложении к нему) отсутствует информация о направлении в его адрес договор управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения (ФИО1) и ООО «ЖКС Адмиралтейского района», т.о. суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнена обязанность по предоставлению ФИО1 информации, поскольку ответ на его обращение с указанием всей предусмотренной Стандартами раскрытия информации ответчиком направлен не в предусмотренный срок и не является полным. 

Доводы ответчика о том, что вся запрашиваемая истцом информация размещена на сайте управляющей компании и на сайте Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ подлежат отклонению, поскольку на данных сайтах истец не мог ознакомиться с договорами о выполнении работ и оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и актами о приемке указанных работ, а также с договорами о выполнении работ и оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и актами о приемке указанных работ, а также с информацией об использовании общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая, что факт обращения истца с заявлением не оспаривался ответчиком в ходе рассмотрения дела, подтверждается материалами дела, ответчик должен был направить истцу ответ по существу поставленных в нем вопросов на указанное обращение.

Поскольку ответчиком доказательств направления ответа на заявление истца по существу поставленных им вопросов к управляющей организации, на которые она обязана предоставить ответ в объеме требований действующего законодательства, доказательств выполнения требований и соблюдения, суду не представлено, суд полагает исковое требование о об обязании ООО «ЖКС Адмиралтейского района» по направлению в установленный срок ответа по существу поставленных вопросов обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Также суд полагает о необходимости предоставления ему ответа на поставленные в заявлении вопросы по существу ответчиком в определенный срок, так как указанная обязанность, как установлено судом, ответчиком не выполнена в предусмотренные сроки и в установленном порядке, в связи с чем были нарушены права истца. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

На основании изложенного, суд полагает необходимым установить срок предоставления истцу запрошенной информации и ответа по существу поставленных вопросов в течение 10 рабочих дней, предусмотренных Стандартами раскрытия информации с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании пунктов 7 и 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее – постановление Пленума), учитывая установленные судом факты нарушения ответчиком прав ФИО1 как потребителя, суд полагает, исходя из принципа разумности и справедливости взыскать с ООО «ЖКС Адмиралтейского района» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона и пункта 46 постановления Пленума с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб. 

С ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКС Адмиралтейского района» рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вх. 503/19-1 по существу поставленных вопросов и требований в заявлении повторно и предоставить ФИО1 ответ по существу поставленных вопросов в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКС Адмиралтейского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 1000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКС Адмиралтейского района в доход государства государственную пошлину в размере 300 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Самсонова Е.Б.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2019