ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО12 к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что в феврале 1979 семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... По прошествии определенного времени в спорной квартире проживали истица и ее сын ФИО5 Далее сын съехал в свою квартиру, но на регистрации в спорной квартире остался, написал отказ от участия в приватизации. В июне 2016 года в гости к истице приехали внучка ФИО1 с правнуком ФИО2. Истица с внучкой договорились, что истица пропишет их в квартире, а внучка будет ухаживать за истицей. Далее, истица решила приватизировать квартиру и ... заключила договор социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда. После заключения вышеуказанного договора отношения между истицей и ответчиками резко испортились, внучка перестала помогать истице и жила за счет истицы, то есть на пенсию истицы, продукты питания не покупала, коммунальные платежи не оплачивала, нигде не работала. На иждивении истицы был также и правнук. Ответчики ждали, когда станут собственниками квартиры, но отношения испортились, приватизация квартиры не состоялась. В декабре 2016 года, когда стало понятно, что истица приватизировать спорную квартиру не будет, ответчики собрали вещи и съехали со спорной квартиры, уехали в Ямало-Ненецкий автономный округ в .... Ответчики в спорной квартире не проживают с декабря 2016 года, из квартиры выехали добровольно, попыток вселения не предпринимали, в настоящее время проживают в .... Имущества ответчиков в квартире нет. Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационной учета.

В судебном заседании представители истца ФИО6 ФИО7 исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что ответчики из квартиры выехали добровольно в другое место жительства, где они проживали ранее, до приезда к истцу в .... 

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представители истца выразили согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Членов семьи нанимателя можно разделить на две основные группы: 1) супруги, дети, родители нанимателя, проживающие совместно с ним. Эти лица считаются членами его семьи без каких-либо дополнительных условий - достаточно совместного проживания с нанимателем; 2) другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы. Для признания этих лиц членами семьи нанимателя необходимо, чтобы они были вселены в нанимаемое жилое помещение именно в этом качестве и вели с нанимателем общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещениипо причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает сновой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ... по проспекту ... была предоставлена истцу и членам ее семьи для проживания в 1979 году. 

... между ФИО3 и муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция единого заказчика ...» заключен договор социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда. ФИО3 по договору найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... 

Согласно выписке из домовой книги в ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ..., ФИО5 с ..., ФИО3 с ... (л.д.7-9).Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО3, которая проживает одна, иных лиц, которые проживали бы с ФИО3, она не видела. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, у которой был муж, который умер, раньше с ней проживали дети, сейчас истица живет одна. В прошлом году видела внучку истицы с правнуком. Истица говорила, что прописала их у себя, сейчас внучка с правнуком с истицей не проживают.

Из заявления ФИО1 директору средней школы ... усматривается, что ФИО1 ... просила выдать личное дело ее сына ФИО2, ученика 3 «в» класса в связи с переездом в другой город (... – 51) по семейным обстоятельствам.

Из сведений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа ... с углубленным изучением отдельных предметов» следует, что ФИО2 обучался в средней школе ... с ... по .... Данный ученик выбыл из средней школы ... ... по заявлению матери ФИО1 по семейным обстоятельствам на постоянное место жительства в .... 

Исследовав материалы дела в совокупности с пояснениями участников процесса, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали на другое постоянное место жительства, распорядились своим правом пользования жилым помещением по своему усмотрению. С момента выезда попыток вселения не предпринимали. При таких обстоятельствах имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: ....

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова