61RS0045-01-2021-000921-05

Дело № 2-930/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года 

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

с участием 

помощника прокурора Неклиновского района Солкиной С.А.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Е.Л. к Ж.Е.Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ж.Е.Л. обратилась в суд с иском к Ж.Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В указанном домовладении проживает Ж.Е.Ю. Ответчик является её сыном. Более трех лет назад он приехал в гости к истице из 

<

адрес>, где имеет регистрацию и собственное жилье. Изначально она не возражала, чтобы сын проживал в её доме, но со временем его пребывание в доме стало невозможным, поскольку Ж.Е.Ю. злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, нарушает покой. На неоднократные предложения добровольно выселиться с принадлежащего истцу домовладения, ответчик отказывается.

Истец, с учетом уточнения исковых требований просит суд выселить Ж.Е.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответ Ж.Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в отношении него с почтового отделения возвращена почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 25.08.2015 г.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме проживает сын истца - Ж.Е.Ю., который имеет регистрацию и собственное жилье в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2009 и копией паспорта ответчика. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено. Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения. Кроме того, судом установлено, что у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение.

Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и он подлежит выселению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Ж.Е.Л. к Ж.Е.Ю. о выселении удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Е.Л. к Ж.Е.Ю. о выселении, удовлетворить.

Выселить Ж.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 года