№2-294/24

32RS0021-01-2024-000093-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В., 

при секретаре судебного заседания Машковской Е.В., 

с участием прокурора Самусенко А.П., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного выше жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Последние по указанному адресу не проживают более 4-х лет, их вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника они не являются, коммунальные услуги не оплачивают, при этом продолжают оставаться зарегистрированными в принадлежащем ему жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил иск удовлетворить. В дополнение пояснил, что работал с ФИО5 на одном предприятии и по его просьбе формально временно зарегистрировал его и его супругу ФИО3 в доме. При этом, проживая в другом жилом помещении на условиях найма, намерений фактически пользоваться его домом они не имели и в него не вселялись. Согласно достигнутой между ними устной договоренности ответчики должны были сняться с регистрационного учета по истечении года. После рождения у них сына Макара последний был зарегистрирован в доме автоматически по месту регистрации родителей. В дальнейшем ответчики из г.Новозыбкова уехали, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Его неоднократные просьбы сделать это выполнены не были. Участия в расходах по оплате коммунальных услуг они не принимают, отношений и связи с ним не поддерживают, членами его семьи не являются. Просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не заявили, предоставив копии паспортов и свидетельства о регистрации ребенка с отметками о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица МО МВД России «Новозыбковский» также в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. 

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что истцу на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2017 года принадлежит жилой 

<

адрес> по ул.ОХ Волна революции в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14, 35-36). 

Установлено также, что в указанном жилом помещении с 20 марта 2019 года с согласия собственника были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, а также с 23 августа 2019 года – ФИО4, что следует из данных домовой книги (л.д. 17-20), а также информации, предоставленной органами миграционного учета (л.д.44,100,106,113-115).

Исходя из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в доме формально, без цели проживания, что в судебном заседании было подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснивших, что в принадлежащем истцу доме семья В-ных в период регистрации не проживала и не проживает в настоящее время.

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, общего хозяйства с ним не ведут, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, о праве пользования им не заявляют.

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает. 

Из материалов дела следует, что ответчики фактически проживают в г.Чебоксары, где ФИО2 в течение всего 2023 года был трудоустроен и продолжает работать. 

Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

В судебном заседании установлено, что законные либо договорные основания для пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют. Ответчики с даты регистрации по месту жительства в доме истца фактически не проживают, о праве пользования им не заявляют, однако они продолжают оставаться зарегистрированными в доме истца, что следует из сведений, неоднократно предоставленных органами миграционного учета г.Новозыбкова и г.Чебоксары, согласно которым ответчики с 12 марта 2024 года временно зарегистрировались по месту пребывания в г.Чебоксары, однако остаются зарегистрированными по месту жительства в доме истца, в связи с чем суд не принимает предоставленные ответчиками копии документов о снятии с регистрационного учета в качестве доказательств досудебного удовлетворения рассматриваемых исковых требований.

При установленных судом обстоятельствах сам по себе факт регистрации не порождает для ответчиков каких-либо прав и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет суду удовлетворить требования истца.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, влечет их снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Новозыбкове, код подразделения 320-022, к ФИО2, имеющему паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 320-022, ФИО3, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГУМВД России по Брянской области, код подразделения 320-022, ФИО4, имеющему свидетельство о рождении II МР №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по ул.ОХ Волна революции в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан