Мотивированное 

решение

 составлено 13 декабря 2019 года

Дело № 2-740/2019

УИД 66RS0036-01-2019-001060-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 декабря 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику выдан кредит на сумму 350 000 рублей на срок 120 месяцев с установлением процентной ставки за пользование кредитом 26% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед Банком, между истцом и ответчиками заключен договор ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Верхнесалдинский городской округ 

<

адрес>, солидарное поручительство ФИО2 В связи с нарушением заемщиком обязательств по внесению ежемесячных платежей ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчикам требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако данная претензия оставлена заемщиком без удовлетворения.

Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 442 665 рублей 21 коп., в том числе 344 252 рубля 58 коп. – задолженность по основному долгу, 94 287 рублей 75 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами: 388 рублей 88 коп. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг, 3736 рублей – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитом; взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 344252 рубля 58 коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления судебного решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 563400 рублей. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины - 13627 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения иска не представили.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставляет заемщику денежные средства в размере 350 000 рублей на срок 120 месяцев с установлением процентной ставки за пользование кредитом 26 % годовых. Возврат кредита осуществляется в соответствие с графиком (л.д. 11-18). Свои обязательства банк выполнил, денежные средства в сумме 350 000 рублей перечислены ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 35).

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, установленные кредитным договором, по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Указанное ответчикам не оспаривается. 

Задолженность ответчика по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 442 665 рублей 21 коп., в том числе 344 252 рубля 58 коп. – задолженность по основному долгу, 94 287 рублей 75 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами: 388 рублей 88 коп. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг, 3736 рублей – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитом (л.д. 39-42). Иного расчета задолженности суду не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности. 

На требование истца о досрочном возврате суммы кредита ответчики не ответили (л.д. 27- 30).

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств заключения между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 договора поручительства. При данных обстоятельствах исковые требования банка подлежат частичному удовлетворению. 

Поскольку судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком ФИО1 не погашена, доказательств иного суду не представлено, взысканию с ответчика ФИО1 подлежит сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 442 665 рублей 21 коп., в том числе 344 252 рубля 58 коп. – задолженность по основному долгу, 94 287 рублей 75 коп. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами: 388 рублей 88 коп. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг, 3736 рублей – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитом; проценты за пользование кредитом, подлежащие начислению по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 344 252 рубля 58 коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления судебного решения в законную силу.

Разрешая спор в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.

Одновременно с заключением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и в целях его обеспечения между ФИО1, ФИО2 и ПАО КБ «Восточный» заключен договор ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость которой определена сторонами в размере 563400 рублей.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 4.2 договора ипотеки определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено Залогодателем в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования Залогодержателя об этом. 

Предмет залога принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, права залогодержателя удостоверены договором ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 допустила систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по указанному кредитному договору. Признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется.

Определяя первоначальную продажную стоимость квартиры с публичных торгов, суд руководствуется п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Ответчиками возражений относительно определения первоначальной продажной стоимости квартиры, установленной договором ипотеки, не представлено. 

Поскольку направленные в адрес ФИО1, ФИО2 требование о досрочном погашении кредитной задолженности, не исполнено ответчиками в течение 30 дней с момента получения, на дату рассмотрения иска сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет более трех месяцев, ответчик ФИО1 систематически нарушала сроки исполнения обязанности по кредиту, требование ПАО КБ «Восточный» об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, истец просит на основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судом установлено, что истцом ПАО КБ «Восточный» понесены расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 13627 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10627 рублей, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 442 665 рублей 21 коп., в том числе 344 252 рубля 58 коп. – задолженность по основному долгу, 94 287 рублей 75 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами: 388 рублей 88 коп. – задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг, 3736 рублей – задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитом; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 344252 рубля 58 коп, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления судебного решения в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 563 400 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10627 рублей, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.Г.Сединкин