Дело №2-1941/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июля 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указано, что он, на основании договора купли-продажи от ДАТА стал собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. При заключении договора купли-продажи, бывший собственник не сообщил ему, о том, что в его доме зарегистрированы по месту жительства другие лица. В домовой книге был записан только Л.И.В.. После получения им документов о праве собственности он обратился в обслуживающие организации для перезаключения договора на оказание услуг. Ему были выставлены большие счета за оплату их услуг. Работники объяснили ему тем, что в доме, который он приобрел зарегистрированы посторонние люди. Согласно выписки из домовой книги в жоме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые являлись знакомыми бывшего собственника. Указанные лица были зарегистрированы в доме 31.03.2000 года, но с 2012 года по указанному адресу не проживают, не несут бремя содержания жилья, не являются членами семьи собственника. С ответчиками он не знаком, их место жительства ему не известно. Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС со снятием ответчиков в регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 97 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.9-10).

Право собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.7-8). 

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.11 справка УФМС России по г.Копейску).

Также данный факт, подтверждается домовой книгой. 

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчики в жилом доме не проживают с 2012 года, их личных вещей в жилом помещении и не имеется, коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, членами семьи ФИО1 не являются. Были зарегистрированы по указанному адресу с разрешения и согласия бывшего собственника жилого дома. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Д.Л.С.,, Л.И.В.

Свидетели суду пояснили, что истец ФИО1 О,В. с 2015 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Свидетелям известно, что истец узнал о том, что в его жилом помещении зарегистрированы посторонние лица только тогда, когда обратился в различные организации по поводу завышенной оплаты за коммунальные услуги. Истцу стало известно о том, что в его доме зарегистрированы посторонние люди. Свидетели никогда не видели ответчиков в доме истца, коммунальные услуги он оплачивает самостоятельно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчиков ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходим собственнику ФИО1 для личного пользования, поэтому следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова