№ 2-655/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.

при секретаре Шкут Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском ООО «ИнвестСтройТамбов» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, указав в иске, что согласно договора участия в долевом строительстве девятиэтажного многоквартирного жилого дома по она и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3 имеют право требования на (каждый) в двухкомнатной квартире. Согласно п. 2.2. указанного выше договора ООО «ИнвестСтройТамбов» обязался не позднее передать им объект долевого строительства. Дополнительным соглашением к указанному выше договору от срок сдачи был перенесен до . Однако до настоящего времени застройщик своей обязанности по строительству дома и передаче квартиры не выполнил. Считает, что неправомерными действиями ответчика, ей причинен моральный вред, который заключается в нравственных страданиях, выразившихся в том, что при ненадлежащим исполнении обязательств по договору были нарушены ее права, как потребителя. Просила взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» в ее пользу неустойку в размере 134 436 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., в пользу ФИО2 неустойку в размере 134 436 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., в пользу ФИО3 неустойку в размере 134 436 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «ИнвестСтройТамбов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об отсутствии адресата. При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора и дополнительного соглашения от к договору заключенного между ООО «ИнвестСтройТамбов» и ФИО1, ФИО5, действующим за себя лично и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 ответчик - как застройщик принял на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома и не позднее передать истцам в общую долевую собственность по доли, каждому, двухкомнатную квартиру в указанном доме с условным номером , общей площадью ., а ФИО1 и ФИО5 оплатить стоимость квартиры в сумме 1 894 195 руб. Стоимость квартиры в размере 1 481 293,61 руб., ФИО1 и ФИО5 оплачена, что подтверждается справкой ООО «ИнвестСтройТамбов» от 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанного следует, что ФИО1 и ФИО5 исполнили свои обязательства по договору, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу квартиру в установленный срок до ., разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию до настоящего времени не имеется. 

Доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком в суд не представлено. 

За нарушение предусмотренного договором срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства и передачи квартиры истцы вправе требовать предусмотренную законом неустойку.

Расчет неустойки, представленный истцами, судом проверен, соответствует требованиям ст. 6 ФЗ № 214 от 30.12.2004г., следовательно, неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 403 308 руб., за период с ., по 134 436 руб. в пользу каждого из истцов. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истцы заявили требование о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. С учетом характера нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, а также того, что истец на протяжении длительного времени не может пользоваться приобретенной квартирой, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, истцы обращались к ответчику с требованием об уплате неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, которая оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истцов в сумме 216 654 руб. по 72 218 руб. каждому.

Поскольку при подаче иска истцы были освобождены от уплаты госпошлины, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ИнвестСтройТамбов» при вынесении решения на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ в размере 9 699,62 руб. (9 399,62 - исковые требования имущественного характера + 300 руб. - исковые требования не имущественного характера).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИнвестСтрой Тамбов» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 134 436 руб., штраф в сумме 72 218 руб. и 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО «ИнвестСтрой Тамбов» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 134 436 руб., штраф в сумме 72 218 руб. и 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО «ИнвестСтрой Тамбов» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 134 436 руб., штраф в сумме 72 218 руб. и 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО «ИнвестСтройТамбов» в бюджет муниципального образования - г.Тамбов, государственную пошлину в размере 9 699,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: А.В. Макаров